大津市和邇北浜 琵琶湖一望の戸建て
山からの心地よい風と豊かな緑に包まれた大津市和邇北浜エリア。広大な琵琶湖をパノラマで一望できる絶好のロケーションに佇む一戸建てです。温もりあふれるゆったりとしたログスタイルの建物は売主様が丁寧にお使いで、室内に使用感があまりありません。四季折々の自然の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる住環境が魅力です。非日常の解放感を日常に採り入れたい方にぜひご覧いただきたい魅力あふれる一邸です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2026年8月撮影、外観、ＡＩで車を消しています
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- 自然豊かな大津市和邇北浜より、琵琶湖のダイナミックな景観をパノラマで堪能できる魅力的な一戸建てをご紹介いたします。
本物件最大の魅力は、なんといってもお部屋やベランダから広がる圧巻のレイクビューです。朝の穏やかな水面、青空に映える琵琶湖、そして夕暮れ時の情緒ある風景まで、時間帯や季節の移り変わりとともに変化する表情を自宅にいながら贅沢にお楽しみいただけます。
湖西エリアならではの爽やかな風が吹き抜け、都会の喧騒から離れた開放感に満ちた日常を叶えてくれます。
建物の魅力も見逃せません。木の温もりと開放感を存分に感じられる「ゆったりログ仕様」で建てられており、木の持つ優しい質感やナチュラルな雰囲気が心地よい空間を演出しています。
前所有者様が丁寧にお使いになられていたため、室内や設備の維持状態も良好で、大切に受け継がれてきた温もりを感じていただけます。
リビングで家族とゆったり過ごす時間も、趣ある木の雰囲気がさらに深い寛ぎを与えてくれるでしょう。
和邇北浜エリアは、琵琶湖と比良山系という豊かな自然に囲まれた住みよいロケーションです。
休日に湖畔の散歩やドライブを楽しむなど、アウトドアや自然を身近に感じたい方に最適の環境が整っています。
日常の中にリゾートのような解放感が溶け込む、贅沢な暮らしをお求めの方にぴったりの住まいです。
現地にお越しいただくことで、写真や文章だけでは伝えきれない実際の眺望の素晴らしさやログ作りの温かみ、周囲の澄んだ空気感を直接ご体感いただけます。
周辺環境や詳しい仕様について気になる点がございましたら、どうぞ遠慮なくお尋ねください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
閑静な住宅地 土地50坪以上 琵琶湖眺望可 薪ストーブ 緑豊かな住宅地
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107002040 情報更新日：2026年08月31日 次回更新予定日：2026年09月12日| 所在地 | 滋賀県大津市和邇北浜 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK/ | 建物面積(坪数) | 144.99㎡(43.85坪) |
| 価格 | 2,680万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(3台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 330.16㎡(99.87坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 角地(東)(北) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2001年 6月 (築25年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107002040 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月12日 |
| リフォーム |
2024年1月 樋一部 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
■リフォーム履歴 2011年 外壁塗装 2019年 雨漏れあり、修理 2024年 樋一部補修、屋根補修 ■室内に原因不明の雨漏れ痕があります ■屋根に雪止めがないので、雪が落ちます ■売主の契約不適合責任免責 ■既存宅地(自己居住用住宅、同規模、同用途、同敷地、取り壊しから1年以内は再建築可能、必要時60条証明取得) |
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| 取扱会社 |
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