大津市南小松1594-67 中古戸建
南東角地の開放的な立地に佇む、4LDKのオール電化住宅です。ベランダからは琵琶湖がよく見え、自然を身近に感じられる環境が魅力です。室内は丁寧にお使いのため、コンディションも良好です。ゆとりのある大容量の小屋裏収納を備え、お荷物が多くてもすっきりと片付きます。駐車スペースは2台分を確保（車種による）。ゆったりとした環境で新たな生活を始めたい方におすすめの一戸建てです
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2026年9月撮影、外観、角地の様子を確認できます、AIで色を濃くしてます
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西村隆
- 豊かな自然環境に包まれた大津市南小松に位置する、木造2階建ての中古戸建のご紹介です。
本物件は南東角地という採光・通風に優れた立地条件を備えており、明るく風通しの良い住空間が広がっています。周辺は穏やかな空気が流れるエリアで、ゆったりとした時間を過ごしたい方に適した環境です。
特筆すべきは、2階ベランダから望む美しい琵琶湖の景色です。四季折々の自然の表情を日常的に楽しむことができ、日々の暮らしに心地よい癒しをもたらしてくれます。
間取りはファミリー層にも適した4LDK。各居室の広さを確保しながら、大容量の小屋裏収納を完備している点が大きな魅力です。季節ものの衣類やレジャー用品、思い出の品など、かさばる荷物もたっぷりと収納できるため、生活空間をすっきりと保つことが可能です。
設備面では、環境に配慮し家計の管理もしやすいオール電化を採用しております。火を使わないため、小さなお子様やご高齢の方がいらっしゃるご家庭でも安心感を持って暮らしていただけます。敷地内には2台分の駐車スペース（車種による）が確保されており、複数のお車をお持ちの方や、来客時にも便利です。
また、室内は丁寧にお使いになられており、良好な状態が保たれていることも見逃せないポイントです。
なお、本物件は市街化調整区域内に位置しております。市街化を抑制する区域のため、建物の再建築や用途変更を行う場合には自治体の許可が必要となる等の制限がございます。都市計画法に基づく建築許可等の詳細な条件につきましては、物件担当より詳しく説明させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。用途を限定せず、お客様のライフスタイルに合わせた幅広いご検討が可能です。資金計画や住宅ローンのご相談も承っております。ご見学の希望など、皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
浴室１坪以上 浴室乾燥機 食器洗乾燥機 追焚機能浴室 全居室6帖以上
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：95225513 情報更新日：2026年09月21日 次回更新予定日：2026年10月05日所在地 滋賀県大津市南小松 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 16.0帖/洋室 8.0帖/洋室 6.0帖/洋室 9.4帖/洋室 6.0帖建物面積(坪数) 110.16㎡(33.32坪) 価格 1,500万円 駐車場/月額料金 有(2台)(屋根有)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 291.21㎡(88.09坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(北東 私道 4.0m)(南東 私道 4.0m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2012年 3月 (築14年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 南東 現況 空家 その他の法令上の制限 宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 一般媒介/相談 建築確認番号 - 物件番号 95225513 取引条件の有効期限 2026年10月05日 設備条件 - フローリング
- バルコニー
- 公営水道
- オール電化
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐車2台可
- IHクッキングヒーター
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- 屋根裏収納
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
備考 □現況：空家
□売主の契約不適合責任免責
～周辺環境～
●セブンイレブン近江舞子店まで徒歩14分
●比良とぴあまで徒歩9分
※市街化調整区域のため、建物の新築・再建築・用途変更等には都市計画法に基づく許可が必要です。事前に要件等をご確認ください。
※駐車スペースは2台分ございますが、車種による制限があるため現地のサイズ確認をお願いいたします。
※写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
設備(その他) 取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
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