大津市八屋戸944,946　売土地

滋賀県大津市八屋戸、JR湖西線「蓬莱」駅から徒歩わずか5分という利便性を誇りながら、琵琶湖の美しさを独占できる希少な売土地をご紹介します。

■ 圧倒的なロケーション：琵琶湖を一望、蓬莱浜が目の前
本物件最大の魅力は、なんといってもその眺望と立地です。目の前には白砂が美しい「蓬莱浜水泳場」が広がり、遮るもののないパノラマ・レイクビューを日常のものにできます。朝日に輝く湖面や、静かな夜のさざなみを感じられるこの場所は、まさに「琵琶湖の特等席」と呼ぶにふさわしいロケーションです。

■ 約750坪の広大な敷地：多様なビジネス・ライフスタイルを叶える
土地面積は2480.96㎡（約750.48坪）と圧倒的なスケール。これだけの広さがあるからこそ、個人の邸宅や別荘としてはもちろん、商用利用にも最適です。

マリーナ施設・ウォーターアクティビティ拠点：湖畔という特性を活かし、ボートやジェットスキーの保管・運営拠点に。

レイクサイドカフェ・レストラン：絶景を活かした集客力の高い店舗開発。

プライベートキャンプ場・グランピング施設：近年需要の高まるアウトドアビジネスの拠点として。
多様な用途に応えるポテンシャルを秘めています。

■ 優れた交通アクセスと周辺環境
JR湖西線「蓬莱」駅から徒歩5分という駅近立地は、京都や大阪方面からのアクセスも良好です。また、ウィンタースポーツの拠点である「びわ湖バレイ・びわ湖テラス」へも車ですぐ（約1.7km）の距離にあり、夏は湖、冬は山と、四季を通じてレジャーを楽しめるエリアです。

■ 物件概要と検討のポイント
市街化調整区域内のため、建築にあたっては諸条件の確認が必要ですが、この規模と立地は二度と出ないかもしれない希少価値があります。現在は古家がありますが、現況渡しとなります。

琵琶湖の自然を最大限に享受し、新たな価値を創造するためのステージとして。この広大なキャンバスをどう描くかは、お客様次第です。現地での眺望確認、詳細な条件確認など、まずはお気軽にLIXIL不動産ショップ ピアライフまでお問い合わせください。