大津市和邇中281-10　中古戸建

JR湖西線和邇駅から徒歩約4分という、駅近の利便性と閑静な住環境を兼ね備えた魅力的な中古一戸建住宅をご紹介いたします。
本物件は2024年12月に内外装のリフォームが完了したばかりの再生住宅です。
リフォーム内容は、屋根・外壁の塗装から始まり、室内はキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台といった水回り設備をすべて新品に交換しております。
さらに全居室の壁・天井クロスの張り替えや畳の表替え、フロアタイルの上張りなどを実施しており、新生活を気持ちよくスタートしていただける状態に仕上がっています。

間取りはファミリーに嬉しい5LDKを確保いたしました。
1階には約15.5帖のゆとりあるLDKに加え、独立した和室が2間ございます。
LDKは対面式システムキッチンを採用しており、家事をしながらご家族との会話を楽しめる設計です。
2階には洋室3部屋を配置し、主寝室には広々としたバルコニーが隣接。
採光と通風に配慮した設計となっております。
また、全居室に収納スペースを完備しているため、お部屋をすっきりと保つことが可能です。
構造面では、安心の耐震補強工事を実施済みであり、耐震適合証明書の発行も可能です。
これにより、住宅ローン控除や登録免許税の軽減措置が受けられるほか、瑕疵保険への加入も予定しており、購入後の安心感も備えています。

周辺環境も非常に充実しております。
和邇小学校まで約1000m、平和堂和迩店まで約500m、ドラッグストアや銀行も徒歩圏内に揃っており、お買い物や通学に便利な立地です。
和邇駅から京都駅までは乗車約35分程度と、京都市内への通勤・通学もスムーズです。
駐車スペースは車種によりますが最大3台分を確保しております。

琵琶湖を身近に感じられるエリアで、駅至近の利便性とリフォーム済みの清潔感を兼ね備えた本物件は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い方におすすめです。

現地のご見学も随時受け付けておりますので、ぜひ一度その品質をお確かめください。