大津市雄琴6丁目12　新築戸建

大津市雄琴6丁目の新築分譲住宅（全4区画・1期2号棟）のご紹介です。

本物件は、これからの住まいに求められる高い省エネ性と環境性能を証明する「BELS（建築物省エネ性能表示制度）」の評価を取得しており、金利優遇などが受けられる「フラット35S」の利用が可能な住宅となっています。毎月の光熱費を抑えながら、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方に最適です。

立地環境は、新しく綺麗に整備された「開発区画整理地内」に位置しています。周辺一帯がすっきりと区画割りされているため、前面道路の視認性も良く、小さなお子様がいるご家族も安心です。駐車スペースは並列で2台分をしっかりと確保。日々のマイカー通勤や、週末のお買い物、ご友人が集まる際にも大変便利です。

間取りは、ゆとりある広さの「4LDK（建物面積102.88㎡）」。
特にこだわりのLDKには、人気の対面式キッチンを採用しました。お料理をしながらリビングやダイニングにいるご家族の様子を見守ることができ、おしゃべりを楽しみながら家事を進められます。キッチンからリビングまでが遮るものなく繋がるため、空間全体に心地よい一体感と開放感が生まれています。各居室に収納が配置されているのも、お部屋をすっきり保つ嬉しいポイントです。

交通アクセスは、JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分。毎日の通勤・通学にも無理のない距離でありながら、周辺は落ち着いた住宅地となっています。
また、周辺の教育環境として「大津市立雄琴小学校」まで約957m（徒歩12分）となっており、毎日の通学ルートもイメージしやすい近さです。

全4区画の新しいコミュニティの一角で、周囲のご家族と同時に新生活をスタートできるのも分譲地ならではのメリットです。現地では日当たりや前面道路の開放感、実際の街並みの雰囲気をいつでもご体感いただけます。
物件の詳細な仕様や、住宅ローンの資金計画、フラット35Sの手続きについてなど、どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。