大津市坂本2丁目2-58 中古戸建
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅より徒歩10分の好立地に位置する、ゆとりある4LDKの中古戸建物件です。ご家族が集まるリビングには開放感あふれる吹抜けを採用し、家中どこにいても家族の気配を感じられる温かな空間設計が魅力です。玄関土間収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実しており、すっきりとした暮らしを実現できます。お車は2台駐車可能で、ご夫婦でのカーライフも安心です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2026年10月撮影、外観
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- 大津市坂本2丁目の落ち着いた住宅街に位置する、魅力あふれる4LDKの中古戸建のご紹介です。
当物件のひときわ目を引く特徴は、デザイン性と実用性を高い次元で両立させたスタイリッシュな室内空間です。ご家族が長い時間を共有するリビングには開放的な吹抜けが設けられており、1階と2階の空間が緩やかにつながります。上部から明るい自然光が降り注ぐため、室内は常に明るく心地よい雰囲気に包まれます。さらに「リビング階段」を採用していることで、お子様の外出時や帰宅時にご家族が自然とお顔を合わせることができ、日々の暮らしの中で温かなコミュニケーションを育むことができる設計となっております。
日々の家事や整理整頓を強力にサポートする豊富な収納設備も見逃せません。玄関部分には、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などもそのまま収納できる広々とした土間収納を完備。キッチンには食品や日用品のストックに大活躍するパントリー、主寝室には季節の衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット（WIC）を備えております。適材適所の収納により、居住空間には余計なものを置かず、いつでもすっきりと洗練された空間を保つことができます。
周辺環境の利便性も高く、京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅まで徒歩10分という快適なアクセス環境が整っています。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。敷地内にはお車2台分の駐車スペースを確保しておりますので、ご夫婦で車を所有される方や、来客時にも安心して対応可能です。
これだけ充実した設備や広さを備えながら、無理のない魅力的な価格設定となっており、これからマイホームをご検討される方にぜひ一度ご見学いただきたい物件です。ご家族皆様が笑顔で快適に過ごせる工夫が随所に散りばめられたこちらの住まいで、新しいスタートを切ってみませんか。実際の室内の雰囲気や日当たりなど、ぜひ現地でご体感ください。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
システムキッチン 全居室収納 対面式キッチン バス トイレ別 前道６ｍ以上
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107966550 情報更新日：2026年10月12日 次回更新予定日：2026年10月17日| 所在地 | 滋賀県大津市坂本２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 20.3帖/和室 4.5帖/洋室 8.0帖/洋室 6.0帖 2室 |
建物面積(坪数) | 113.44㎡(34.31坪) |
| 価格 | 2,999万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 129.24㎡(39.09坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(西 公道 6.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2018年 7月 (築8年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107966550 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月17日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□以前ペットを飼われており、ペット用上張りCFが劣化しています □リビングCF補修予定 □太陽光発電システム搭載 □売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
