大津市皇子が丘1丁目 分譲地
敷地面積約187.85坪のゆとりある分譲地（B号地）のご紹介です。お好みのハウスメーカーや工務店でプランニングが可能な「建築条件なし土地」となっております。更地のため、スムーズに建築計画へ移行可能です。緑を感じられる広々とした敷地で、ゆったりとしたマイホームをご検討いただけます。現地のご確認や建築に関するご相談など、お気軽にお問い合わせください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【前面道路含む現地写真】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 高松治久
- 大津市皇子が丘1丁目に位置する売土地（分譲地B号地）のご紹介です。
広々とした約187.85坪（621.00平米）の敷地面積を誇り、平屋住宅の建築やゆったりとした庭スペース、複数台分の駐車スペースを確保した邸宅計画など、多彩な建築プランをご検討いただけます。現況は更地となっておりますので、解体費用等の余計な初期費用を抑えつつ、計画的に建築を進めることが可能です。
交通アクセスとしては、JR湖西線「大津京」駅まで徒歩18分、京阪石山坂本線「近江神宮前」駅まで徒歩13分と、2路線2駅が利用可能な立地です。京都・大阪方面への通勤・通学やお出かけにも利便性が高く、生活のしやすさと穏やかな住環境を両立したロケーションとなっております。
さらに大きな魅力として、本物件は「建築条件なし」の土地です。ハウスメーカーや工務店の指定がございませんので、間取りや外観デザイン、素材選びなど、お客様のご希望に合わせた施工会社をお選びいただき、こだわりの注文住宅を建てることができます。
「広大な敷地で理想の住まいを叶えたい」「希望の施工会社で一から家を建てたい」という方は、ぜひ現地をご覧ください。敷地の状況や周りのロケーションなど、現地でしか分からない魅力をしっかりとお伝えいたします。周辺環境のご案内から資金計画・建築までのスケジュールのご相談まで、心を込めてサポートさせていただきます。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 髙松 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【売地】 物件番号：60476867 情報更新日：2026年09月08日 次回更新予定日：2026年09月22日所在地 滋賀県大津市皇子が丘１丁目 交通 価格 2,980万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 621.00㎡(187.85坪) 坪単価 15.86万円 私道負担面積/セットバック 20.00㎡/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 一方(北 公道 3.5m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 雑種地/ひな段 建ぺい率 60% 容積率 200% 総区画数 1区画 販売区画数 1区画 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/風致地区/歴史的風土保存地区/園城寺風致地区 取引態様 売主 現況 更地 引渡時期 相談 引渡条件 現況渡 最適用途 住宅用地 物件番号 60476867 取引条件の有効期限 2026年09月22日 設備条件 - プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 ※本物件は擁壁に覆われていないがけ下にあるため、建築する際は建物の主要構造部を鉄筋コンクリート造りにする必要があります。
私道負担：20.00平米別途
B号地東側擁壁部分あり、約33平米
園城寺風致地区、土石流危険渓流 土砂災害警戒区域範囲
近江大津京跡地区
下水道前面道路250㎜あり 引込150㎜2箇所あり取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- 0120-73-6490
- TEL/077-573-6490
- FAX/077-573-6491
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
