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大津市下阪本2丁目20付近　新築戸建 1期13-2号棟

大津市下阪本2丁目20付近　新築戸建

■下阪本2丁目ニュータウン1期13-2号棟
■オール電化
■長期優良住宅（耐震等級3取得）
■制震装置（TRCダンパー）、太陽光発電6.09KW
■駐車2台可能（車種による）

価格
4,030万円
所在地/交通
滋賀県大津市下阪本２丁目
湖西線「唐崎」駅 徒歩16分
間取り/建物面積
3LDK

99.21㎡
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担当者のコメント 平野和豊

担当者画像
大津市立下阪本小学校が通学範囲内、学校まで徒歩11分。
建設住宅性能評価付なので地震保険などが優遇されやすいです。
使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。
子供がのびのび走り回れる3LDKの物件はこちらです。
LIXIL不動産ショップ ピアライフでは湖西線唐崎周辺の不動産情報を取り扱っております。
引っ越しをお考えなら是非お問い合わせください。

ポイント・特徴

太陽光発電システム　南面バルコニー　バルコニー　屋根裏収納　全居室6帖以上

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで

077-573-8803

  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 

10：00　～　18：00  定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号：95238768 情報更新日：2026年05月07日 次回更新予定日：2026年05月21日
所在地 滋賀県大津市下阪本２丁目
交通
間取り/詳細 3LDK/
LDK 18.1帖 1室/洋室 3室 		建物面積(坪数) 99.21㎡(30.01坪)
価格 4,030万円
駐車場/月額料金 有(2台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 125.09㎡(37.83坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(南東 公道 6.0m 間口 10.0m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月（築年数） 2025年 8月 (予定)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第R06確認築滋建住00601号
物件番号 95238768 取引条件の有効期限 2026年05月21日
設備条件
  • 建設住宅性能評価書付
  • フローリング
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 電気有
  • 駐車2台可
  • 耐震構造
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • バス・トイレ別
  • トイレ２ヶ所
  • 屋根裏収納
備考 □建築確認番号：第R06確認建築滋建住00601号
□完成予定:2025年08月完成予定
～周辺環境～
●大津市立下阪本小学校まで徒歩11分
●ファミリーマート唐崎一丁目店まで徒歩20分
設備(その他)
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 
  • TEL:0120-73-6490
  • 滋賀県知事 (8) 第2080号
    建設業免許　滋賀県知事(般-6)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号
  • (公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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会社概要

会社画像
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  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 
  • 0120-73-6490
  • TEL/077-573-6490
  • FAX/077-573-6491
  • 滋賀県知事 (8) 第2080号
    建設業免許　滋賀県知事(般-6)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号

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