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大津市坂本2丁目2-39付近　新築戸建 1期　6-1号棟

大津市坂本2丁目2-39付近　新築戸建

■下阪本2丁目ニュータウン1期6-1号棟
■JR・京阪2WAYアクセス可能
■JR湖西線【唐崎駅】徒歩16分
■オール電化　■駐車2台可能（車種による）
■長期優良住宅（耐震等級3取得）・制震装置（TRCダンパー）

価格
3,490万円
所在地/交通
滋賀県大津市坂本２丁目
湖西線「唐崎」駅 徒歩16分
間取り/建物面積
3LDK

89.73㎡
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担当者のコメント 平野和豊

担当者画像
建設住宅性能評価付物件のため、柱や土台の耐久性は安心感があります。
幅広い層の方にお勧めの新築戸建て物件で清々しい新生活を。
長きに渡って住み続けることができる長期優良住宅です。
システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。
大津市エリアで新たな生活を始める第一歩を当社スタッフがお手伝い致します。
住まい探しのことなら、ぜひ地域に特化した当社にお任せください。

ポイント・特徴

全居室フローリング　２沿線利用可　全居室6帖以上　設計住宅性能評価付　駐車２台可

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで

077-573-8803

  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 

10：00　～　18：00  定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号：91160848 情報更新日：2026年09月10日 次回更新予定日：2026年09月24日
所在地 滋賀県大津市坂本２丁目
交通
間取り/詳細 3LDK/
LDK 17.4帖 1室/洋室 3室/その他 6.5帖 1室 		建物面積(坪数) 89.73㎡(27.14坪)
価格 3,490万円
駐車場/月額料金 有(2台)/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 95.71㎡(28.95坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(西 公道 6.0m 間口 8.3m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月（築年数） 2025年 12月 (予定)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き -
現況 未完成 その他の法令上の制限 高度地区
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第H31確認建築滋建住00670号
物件番号 91160848 取引条件の有効期限 2026年09月24日
設備条件
  • 建設住宅性能評価書付
  • フローリング
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 電気有
  • 駐車2台可
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • バス・トイレ別
  • トイレ２ヶ所
  • 床下収納
  • 屋根裏収納
  • 収納豊富
備考 □建築確認番号：第H31確認建築滋建住00670号
□完成予定:2025年12月完成予定
【設備内容】
〇ZEH（ネットゼロエネルギーハウス：UA値0.59）
〇長期優良住宅（耐震等級3取得）〇制震装置（TRCダンパー）
〇太陽光発電5.22ｋW〇蓄電池7.4ｋW搭載〇住宅性能評価
～周辺環境～
●大津市立小学校 坂本小学校まで徒歩16分
●日吉中学校まで徒歩20分
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 
  • TEL:0120-73-6490
  • 滋賀県知事 (9) 第2080号
    建設業免許　滋賀県知事(般-6)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号
  • (公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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会社概要

会社画像
LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 
  • 0120-73-6490
  • TEL/077-573-6490
  • FAX/077-573-6491
  • 滋賀県知事 (9) 第2080号
    建設業免許　滋賀県知事(般-6)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号

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