大津市蓮池町1-9 中古戸建
■JR唐崎駅歩約11分、築6年、駅チカ築浅が販売開始しました！
■長期優良住宅認定 ZEH認定住宅 耐震等級3
■オール電化 太陽光発電5.59Kw エコキュート 制震システムTRCダンパー
■全熱交換型24時間換気（第1種） 吹き付け断熱アクアファーム BELS評価書有り
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2026年10月撮影、外観
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 平野和豊
- 大津市蓮池町エリアより、高い建物性能と暮らしやすさを兼ね備えた築浅一戸建てのご紹介です。
本物件の大きな特徴は、長く安心して暮らせる住環境を裏付ける数々の建物認定・性能評価です。「長期優良住宅」および「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）」の認定を受けており、高い断熱性と省エネ性能により、年中快適な室内温度を保ちながら光熱費の負担軽減も期待できます。さらに、国の最高基準である「耐震等級3」を取得しており、万が一の地震に対する備えも万全です。ご家族の安全と資産価値を将来にわたって守る、確かなクオリティを実感していただけます。
敷地内には2台分の駐車スペースが確保されており、通勤用・お買い物用とお車を複数台所有されるご家庭にも十分対応できます。出し入れもスムーズに行えるレイアウトとなっており、お車での外出や週末のお買い物も大変快適です。
室内空間で特にご注目いただきたいのが「大容量の小屋裏収納」です。季節物の家電、衣類、扇風機やヒーターなどの空調機器、キャンプ・アウトドア用品、アルバムや季節の飾り付けなど、かさばりやすいアイテムをまとめて収納できます。居住スペースを圧迫することなく、リビングや各居室を常に広々とすっきり保つことができるため、インテリアや家具配置も自由にお楽しみいただけます。
築年数が浅いため、室内・外構ともに状態が良好で、入居時の修繕費用を抑えられる点も大きなメリットです。閑静で過ごしやすい大津市蓮池町の周辺環境とともに、最新の設備と性能を備えた住空間をご体感いただけます。
ご資金計画や住宅ローンのご相談、現地の見学予約、周辺の教育施設や商業施設に関するご質問など、どのようなことでも分かりやすく丁寧にお答えいたします。休日・平日問わずご案内可能ですので、ぜひ実際の心地よさをお確かめください。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 平野 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
【光熱費を抑えるZEH住宅】太陽光5.59kW×高気密高断熱！耐震等級3＋制震ダンパーで安心 快適な「蓮池町」築浅住宅 環境にも家計にも優しい省エネ 創エネ設備 太陽光発電システム5.59kWを搭載！高い気密 断熱性を実現（一次エネルギー消費量35%削減 BELS★5取得）。オール電化仕様（エコキュート IHクッキングヒーター）で日々の暮らしをスマートにサポートします。
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107929623 情報更新日：2026年10月03日 次回更新予定日：2026年10月17日| 所在地 | 滋賀県大津市蓮池町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 18.0帖/和室 4.5帖/洋室 8.8帖/洋室 6.8帖/洋室 5.6帖/その他 7.5帖 |
建物面積(坪数) | 112.12㎡(33.91坪) |
| 価格 | 3,200万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 125.00㎡(37.81坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(西 公道 4.8m 間口 10.3m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2021年 2月 (築5年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107929623 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月17日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□駅近築浅物件 □長期優良住宅認定 ZEH認定住宅 耐震等級3 □大容量小屋裏収納あり □売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
