大津市雄琴北1丁目21-7 中古戸建
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩7分の好立地。一条工務店施工のゆとりある木造2階建て7LDKの住まいです。建物面積は約48.73坪あり、部屋数が豊富で二世帯住宅やリモートワーク部屋としてもおすすめ。大切なお車を守るシャッター付き駐車スペースがあり、車種により2台駐車可能です。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街で、周辺には公園や買い物施設も点在する生活便利な住環境が整っています。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2026年6月撮影、外観
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 岸田梨江
- 大津市雄琴北1丁目にある、一条工務店施工の広々とした中古戸建のご紹介です。
本物件はJR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩7分（約560ｍ）という、通勤・通学に非常に便利な立地が大きな魅力です。駅が近いため、お仕事帰りの遅い時間や雨の日の移動もスムーズ。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が建たないため、空が広く開放的で落ち着いた街並みが広がっています。
建物は2005年8月築の2階建てで、間取りは大家族や部屋数を重視される方に嬉しい「7LDK（建物面積：161.12平米）」のゆとりあるプランです。各居室にクロゼットなどの収納スペースが備わっており、荷物が多いご家庭でもすっきりと片付きます。バス・トイレ別はもちろん、トイレは1階と2階の計2箇所に設置されているため、忙しい朝の時間帯も混雑せず快適にお過ごしいただけます。また、ゆったりとしたバルコニーがあり、毎日の洗濯物干しや布団干しも快適です。
お車を所有されている方に大変おすすめなのが、シャッター付きの駐車スペースです。大切な愛車を防犯面からしっかりと守ることができます。駐車は車種によりますが最大2台可能となっており、ご家族用とセカンドカー用、あるいは来客用として便利にお使いいただけます。
周辺環境も充実しています。徒歩4分の「出口公園」はお子様の遊び場やリフレッシュに最適。徒歩7分の「ファミリーマート大津雄琴駅前店」のほか、徒歩10分圏内には「クスリのアオキ雄琴店」や「サンドラッグ雄琴店」などのドラッグストア、さらに日常の買い出しに便利なスーパー「ラ・ムー雄琴店」も徒歩12分（約904ｍ）の距離にあり、日々のお買い物に困ることはありません。さらに「おごと温泉六角足湯」まで徒歩8分と、温泉街の風情を気軽に日常に取り入れられるのもこのエリアならではの贅沢です。
現在売主様が居住中につき、内覧をご希望の際は事前に日程の確認が必要となります。売主様の契約不適合責任は免責となりますが、一条工務店ならではのしっかりとした造りと、これだけの部屋数・立地条件を兼ね備えた物件は大変おすすめです。住み替えや大家族での暮らし、部屋数の多い住まいをお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
スーパーが近い バス トイレ別 駅徒歩10分以内 バルコニー クロゼット
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：104882675 情報更新日：2026年08月07日 次回更新予定日：2026年08月21日| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴北１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 7LDK/ | 建物面積(坪数) | 161.12㎡(48.73坪) |
| 価格 | 4,800万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 226.05㎡(68.37坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(東 公道) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2005年 8月 (築21年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 居住中 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/法２２条区域 地すべり防止区域 道路斜線・北側斜線・隣地斜線・絶対高さ制限１０ｍ・屋外広告物 太陽光発電条例抑制区域 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104882675 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□居住中、内覧は事前確認が必要です □駐車2台可能(車種による) □売主の契約不適合責任免責 ～周辺環境～ ・ファミリーマート大津雄琴駅前店まで徒歩7分 ・クスリのアオキ 雄琴店まで徒歩10分 ・ラ・ムー雄琴店まで徒歩12分 |
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| 条件(その他) | 定期借地権付建物のみの販売も賜ります。 定期借地権の概要（一般定期借地権／土地貸主：大和ハウス工業株式会社）■存続期間／２０５１年８月６日まで■地代（月額）／２９，１５８円（３年ごとに改定） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
