グランドメゾン仰木の里６番館 1階
住戸内にやわらかな自然光を届けるライトコート（中庭）と、戸建て感覚で緑を楽しめる専用庭を備えた1階住戸です。階下への生活音を気にせず過ごせるため、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも適しています。開放的な専用庭ではガーデニングや季節ごとのくつろぎ時間を満喫可能。光と風が心地よく抜ける住環境で、ゆとりある毎日をお過ごしいただけます。周辺環境とあわせてぜひ現地でご体感ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】ゆったり15.5帖のリビングダイニング、ライトコートから光を取り込みます、AIで一部家具を消しています
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 岸田梨江
- 積水ハウス施工の低層レジデンス「グランドメゾン仰木の里」より、1階住戸のご案内です。
本物件の大きな魅力は、建物中央に配置された「ライトコート（光庭）」と、屋外の心地よさを日常に取り入れられる「専用庭」です。通常、マンションの居室は開口部が限られがちですが、ライトコートがあることで住戸の深部まで穏やかな光と爽やかな通風を導き、室内全体に心地よい開放感をもたらします。
さらにリビングからフラットにつながる専用庭は、ガーデニングやプランター菜園、ティータイムにペットの遊び場など、多彩な用途で活用できるプライベート空間です。下階に住戸がない1階ならではのメリットとして、小さなお子様の足音や生活音を過度に気にすることなく、伸び伸びとお過ごしいただける点も安心材料のひとつ。段差の昇降負担が少なく、荷物の持ち運びがスムーズに行える点も日々の暮らしやすさを後押しします。
立地する仰木の里エリアは、豊かな緑と落ち着いた街並みが広がる閑静な第一種低層住居専用地域（および近隣商業等）が形成された良好な住環境です。周回路線バスもあり、JR湖西線「おごと温泉」駅へのアクセスも良好で、通勤や通学の利便性と落ち着いた暮らしをバランスよく両立していただけます。
お住まい探しの第一歩として、室内の明るさや風通し、専用庭から広がる景観の心地よさを、ぜひ実際の空間でご確認いただきたい住戸です。購入資金計画や住宅ローンのご相談はもちろん、リノベーションや間取り変更のプランニング、リフォーム費用を含めた資金設計までトータルでお手伝いいたします。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 岸田 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
最上階 和室 バス トイレ別 LDK15帖以上 システムキッチン
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：109026332 情報更新日：2026年11月09日 次回更新予定日：2026年11月22日| 所在地 | 滋賀県大津市仰木の里４丁目13-6 | ||
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| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 15.5帖/和室 6.0帖/洋室 8.7帖/洋室 6.1帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 91.77㎡/7.56㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/36.80㎡ |
| 価格 | 1,780万円 | ||
| 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/6,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1990年 7月 (築36年) | ||
| 所在階/階建 | 1階/1階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 144戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 浪速管理(株) |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 109026332 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
管理費、修繕積立金などは確認中です。(合計29,240円) 広々としたゆったりリビングから専用庭を堪能できます。 令和1年、キッチン・風呂・クロス・リフォーム済 令和6年、トイレ新調 バルコニー面積の数字はライトコート面積です ■売主の契約不適合責任免責 ～周辺環境～ ・仰木の里幼稚園まで徒歩約4分 ・仰木の里小学校まで徒歩約6分 ・仰木中学校まで徒歩約10分 ・セブンイレブン大津仰木の里店まで徒歩約7分 ・フレスコ仰木の里店まで徒歩約12分 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
