大津市今堅田2丁目25-84 中古戸建
JR湖西線「堅田」駅アクセス圏内、生活利便性と自然の潤いが共存する大津市今堅田エリアの中古戸建です。周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設が充実し、日常の買い物が非常にスムーズ。さらに琵琶湖も身近に感じられる恵まれた住環境が魅力です。ゆとりある住空間で始める新しい生活をご提案いたします。住み替えやリフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。詳細は担当のピアライフ西村まで。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2026年8月撮影、外観、一部AIで加工してあります
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- 大津市今堅田エリアに位置する本物件は、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた魅力的な立地にあります。
最寄りとなるJR湖西線「堅田」駅周辺は、新快速の停車駅として京都・大阪方面への通勤・通学アクセスが良好なため、居住エリアとして非常に人気を集めています。さらに国道161号線や琵琶湖大橋へのアクセスも良く、お車での移動や休日のお出かけ・レジャーにも大変便利な立地です。
生活環境の面でも、周辺には「アル・プラザ堅田」をはじめとする大型スーパーやドラッグストア、飲食店、医療機関が揃っており、毎日の生活に困ることはありません。お子様のいらっしゃるご家庭にとっても、通学区域の小中学校や公園が近く、安心して子育てができる住環境が整っています。少し足を伸ばせば琵琶湖畔の豊かな自然環境に触れられるため、お休みの日には散策やマリンアクティビティ、BBQなどを手軽に楽しめるのも本地域ならではの魅力です。
建物は落ち着いた住環境の中に馴染むアットホームな空間となっており、ファミリー層はもちろん、趣味の時間を大切にしたい方にも寄り添う住まいです。現状のままのご利用はもちろん、お客様のお好みやライフスタイルに合わせたリフォーム・リノベーションのご提案も可能となっております。将来のライフプランに応じた柔軟な住まいづくりを全力でサポートいたします。
建物の屋根には太陽光システムが設置されており、エコ環境も安心です。また室内は丁寧に使われており、築年数からは想像するよりも室内は安心となっております。
利便性の高いエリアのご紹介となっておりますので、堅田エリアでマイホームをお探し中の方はぜひ一度現地をご覧ください。周辺環境のご案内を含め、丁寧にご案内させていただきます。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
ワイドバルコニー 全室２面採光 前道６ｍ以上 床暖房 バルコニー
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：106351827 情報更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月17日| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ LDK 21.5帖/洋室 11.0帖/洋室 6.5帖/洋室 6.0帖 |
建物面積(坪数) | 103.51㎡(31.31坪) |
| 価格 | 2,300万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 100.00㎡(30.24坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(南西 公道 6.0m 間口 8.3m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2003年 5月 (築23年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 居住中 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106351827 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月17日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□駐車台数は車種による □エアコン５台付 □DK部分に床暖房 □ロフト2か所 □太陽光システムあり □室内丁寧にお使いです □引渡し猶予10日間 □売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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