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大津市葛川坂下町876番　中古戸建

大津市葛川坂下町876番　中古戸建

葛川の自然溢れる環境が楽しめる癒し物件です！
目の前は安曇川上流の清流が流れ、フライフィッシングや鮎釣りが楽しめます。
また、比良山系の蓬莱山の登山口に位置するため、少し足を伸ばせば
標高1174mの琵琶湖一望の眺望に触れることができます。
家屋は、古き昭和の心あたたまる素朴な風情を残した古家です。
屋内はスケルトンですので、お好きな内装にお客様が仕上げることができます。

価格
580万円
所在地/交通
滋賀県大津市葛川坂下町
湖西線「堅田」駅 バス30分 「下坂下」 停歩4分車42分 16.5km
間取り/建物面積
5DK

127.27㎡
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（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント 西村隆

担当者画像
葛川の自然の中にある古民家です。
大自然に囲まれた、田舎のゆったりした暮らしに適した物件です。
建物は築年数が経過しており、リフォームが必要です。
基本的な部分だけ手を加えて、後は購入者が好きに加工できるようにスケルトン状態で販売、その分も考慮した価格となっております。
もちろん、自身でDIYで自分好みに仕上げるもよし、専門家である不動産会社のピアライフがお好みを伺って加工するもよし、あなた好みに仕上げる素材としての物件です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

和室　平坦地　バス停徒歩3分以内　リバーサイド　周辺交通量少なめ

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで

077-573-8803

  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 

10：00　～　18：00  定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】 物件番号：55401269 情報更新日：2025年05月09日 次回更新予定日：2025年05月23日
所在地 滋賀県大津市葛川坂下町
交通
  • 湖西線「堅田」駅 バス30分 「下坂下」 停歩4分車42分 16.5km
間取り/詳細 5DK/
DK 5.0帖 1室/和室 4室/洋室 1室 		建物面積(坪数) 127.27㎡(38.49坪)
価格 580万円
駐車場/月額料金 有(2台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 396.00㎡(119.78坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 山林/平坦 接道状況 一方(南 公道 4.0m 間口 15.0m)
建ぺい率/容積率 70%/200% 用途地域 無指定
都市計画 都市計画区域外 種別/構造 中古一戸建/木造
階建 2階建 築年月（築年数） 1961年 1月 (築64年)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 南
現況 空家 その他の法令上の制限 河川法/土砂災害警戒区域
取引態様/引渡時期 売主/相談 建築確認番号 -
物件番号 55401269 取引条件の有効期限 2025年05月23日
設備条件
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 汲取排水
  • 電気有
備考 葛川の清流沿いに位置する自然溢れる古民家です
比良山系の蓬莱山の登山口に位置します
□室内・外装ともにリフォーム（上水排水共に工事含め）が必要な状態です。
□実測と登記簿面積に差異がございます。
□登記簿面積396㎡とは別に99.0㎡有
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 
  • TEL:0120-73-6490
  • 滋賀県知事 (8) 第2080号
    建設業免許　滋賀県知事(般-6)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号
  • (公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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会社概要

会社画像
LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１ 
  • 0120-73-6490
  • TEL/077-573-6490
  • FAX/077-573-6491
  • 滋賀県知事 (8) 第2080号
    建設業免許　滋賀県知事(般-6)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号

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