大津市小野734-1他 中古戸建
ゆったり敷地の古家の登場です。
市街化調整区域ですが、農家資格のある方は問題なく活用いただけます。
現在の古い民家をセルフリノベーションしての暮らしも楽しそうです。
大きな梁の昔ながらの建築で、劣化は進んでいますが、今どきの建物にはない魅力を自らの手で蘇らせたい人にはたまらない物件です。
農家資格のない人も、提案基準5-4を取得すれば、既存の160.96㎡の1.5倍の約240㎡までの再建築が可能です。
再建築の場合、建物解体後一定期間内の建替が必要なため、詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの高松までご相談ください。
既設の水道管が13ミリなので水圧が弱いとか、田畑取引に関する農地法の許可取得など、複雑な条件をわかり易く説明いたします。
ピアライフ売主物件です。
まずはご相談ください。
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コメント【外観】建物外観
大津市小野734-1他 中古戸建 の物件概要
【中古一戸建】| 所在地 | 滋賀県大津市小野734-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,180万円 | 築年月（築年数） | 1969年 7月 ( 築56年 ) |
| 建物面積/坪数 | 160.96㎡/48.69坪 | 土地面積/坪数 | 1310.28㎡/396.35坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建 / 木造 | 地目 | 宅地 |
| 備考 | 建物は築年数に応じた劣化・不具合があります 現状での引き渡しとなります、解体応相談 市街化調整区域のため、農家資格のない方の利用は許可されません 提案基準5-4取得で自己居住用住宅再建築可能 既存住宅160.96㎡の1.5倍の約240㎡までの建替が可能 上下水引込あり、ただし上水13ミリのため20ミリに変更が必要 田畑含む取引の為、農地法の許可が必要です 一部セットバック(約15㎡)が必要です 有効宅地面積約414.28㎡（約125.31坪） 敷地(地目：田)2筆881㎡ 土地合計1,310.28㎡（セットバック部分含む) |
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| 取扱会社 |
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大津市小野734-1他 中古戸建 へのお問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
〒520-0244
滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
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