大津市陽明町9-5 新築戸建
■びわ湖ローズタウン陽明町 新築戸建 全1区画1号棟
■制震ダンパー搭載物件 オール電化住宅
■駐車3台可能（車種による）
■長期優良住宅 住宅性能表示（建設+設計） 断熱等性能等級5取得
■BELS/省エネ基準適合認定 フラット35S利用可
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】建築中
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 津村浩二
- 新築をこだわりで選びたい方におすすめ。
省エネルギー住宅の代表とも言われる、高断熱住宅です。
長期優良住宅 住宅性能表示（建設+設計） 断熱等性能等級5取得
BELS/省エネ基準適合認定 フラット35S利用可
駐車3台可能（車種による）
大津市でスムーズな住まい探しをするために、
LIXIL不動産ショップ ピアライフのスタッフが全力でサポートさせていただきます。
ポイント・特徴
床下収納 南面バルコニー BELS/省エネ基準適合認定 オール電化 耐震構造
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：101984402 情報更新日：2026年03月09日 次回更新予定日：2026年03月20日| 所在地 | 滋賀県大津市陽明町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 18.2帖/和室 4.5帖/洋室 7.6帖/洋室 5.2帖 2室 |
建物面積(坪数) | 110.75㎡(33.5坪) |
| 価格 | 3,590万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(3台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 176.51㎡(53.39坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(南 公道 6.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 6月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 文化財保護法/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/2026年7月下旬 | 建築確認番号 | 第R08SHC101382号 |
| 物件番号 | 101984402 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□建築確認番号：第R08SHC101382号 □2026年6月下旬完成予定 □2026年7月下旬引渡予定 □司法書士、土地家屋調査士は売主指定 【標準仕様】 〇床下収納 〇土間収納 〇浄水器蛇口 〇オール電化 〇パントリー 〇制震ダンパー 〇食器洗浄乾燥機 〇TVモニター付インターフォン 〇シャワー蛇口 〇温水洗浄便座 〇手すり付階段 ～周辺環境～ ・フレスコみどり店まで徒歩4分 ・大津市立真野北小学校まで徒歩7分 ・大津市立真野中学校まで徒歩4分 |
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| 取扱会社 |
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