大津市和邇北浜682-7 中古戸建
【琵琶湖を望む緑豊かなロケーション】大津市和邇北浜の開放感あふれる中古戸建。自然に囲まれた落ち着いた住環境で、のんびりとした暮らしをスタートしませんか？陽当り・通風良好な住まいです。周辺は四季折々の自然を感じられる環境が整っています。市街化調整区域内のため、建築許可等の詳細についてはお気軽にお問い合わせください。日々の喧騒から離れた穏やかな生活がここにあります。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西村隆
- 大津市和邇北浜に位置する、自然の恵みを身近に感じられる中古戸建のご紹介です。
本物件の最大の魅力は、なんといっても琵琶湖を遠望できる素晴らしいロケーションと、緑に囲まれた静かな住環境です。周辺は遮るものの少ない開放的な空間が広がっており、心地よい風と豊かな陽光が室内に差し込みます。都会の喧騒から離れ、ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりの住まいです。
間取りはファミリーにもおすすめのゆとりある配置となっており、各居室に収納スペースを確保。窓からは周辺の美しい緑や穏やかな景色を望むことができ、日常の何気ない瞬間に癒やしを与えてくれます。お庭スペースやバルコニーもあり、ガーデニングや読書など、ご自宅でのプライベートタイムをより豊かに演出してくれます。
なお、本物件は「市街化調整区域」に指定されているエリアにございます。市街化を抑制すべき区域であるため、将来的な建て替えや増改築の際には、用途や建築許可などの一定の制限・確認手続きが必要となります。「自然豊かな環境で新生活を始めたい」「具体的な利用条件を知りたい」といったご要望やご不明点がございましたら、詳細な法規制を含めて丁寧にご説明させていただきます。
価格等の詳細条件、現状のコンディション、また現地のご案内につきましては、いつでもお気軽にお問い合わせください。周辺環境の心地よさは、実際に現地で体感していただくのが一番です。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの西村までお気軽にご連絡ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：101562449 情報更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月20日所在地 滋賀県大津市和邇北浜 交通 間取り/詳細 3DK/
和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室建物面積(坪数) 62.55㎡(18.92坪) 価格 380万円 駐車場/月額料金 無/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 333.10㎡(100.76坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(東) 建ぺい率/容積率 60%/100% 用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/軽量鉄骨 階建 1階建 築年月（築年数） 1975年 1月 (築51年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/屋外広告物規制区域 太陽光条例の規制区域 取引態様/引渡時期 売主/相談 建築確認番号 - 物件番号 101562449 取引条件の有効期限 2026年08月20日 設備条件 - プロパンガス
- 公営水道
- 汲取排水
- 電気有
- バス・トイレ別
備考 □旧都市計画34条9号（大土許466号）属人制なし
□高台に位置している為、駐車場無
□都市計画法第34条第14号の許可、提案基準5-3(旧認定団地)の要件を満たせば、専用住宅の建築可。取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
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- LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- 0120-73-6490
- TEL/077-573-6490
- FAX/077-573-6491
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
