大津市和邇北浜688-11 売土地
湖西線「和邇」駅徒歩17分、敷地面積約47.49坪のゆったりとした売土地です。お好みのハウスメーカーや工務店で建築をご検討いただける建築条件なし土地。静かで自然を感じられる環境でマイホームの計画を進められます。前面道路からの引き込みや詳細な建築要件についても丁寧にご案内いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西村隆
- 大津市和邇北浜に位置する土地面積157平米（約47.49坪）の売土地のご紹介です。
本物件は「建築条件なし」となっておりますので、お好きなハウスメーカーや工務店を選択して自由なプランで建築をすすめていただけます。敷地は高低差のあるひな段形状となっており、陽当りや風通しを考慮した間取り・設計の工夫がしやすい点も魅力の一つです。
周辺交通アクセスとしては、JR湖西線「和邇」駅まで徒歩17分、徒歩20分で「蓬莱」駅もご利用いただけます。緑豊かで落ち着いた住環境が広がっており、自然を感じながら落ち着いた生活を過ごしたい方におすすめのロケーションです。
なお、本物件は市街化調整区域内に位置しております。原則として宅地の造成や建物の建築が制限されている区域となりますが、本物件は都市計画法第34条第14号の許可および提案基準5-3（旧認定団地）の要件を満たすことで、専用住宅の建築が可能な土地となっております。建築許可の手続きや条件についての詳細、また上下水道（前面道路配管あり・敷地内引き込み要）の設置工事に関する内容も含め、ご不安な点を一つひとつ分かりやすくご説明させていただきます。
「憧れの注文住宅を検討したい」「ゆとりのある土地でマイホームを建てたい」という方は、ぜひ現地や周辺環境を含めてご検討ください。土地の形状や周辺の雰囲気、建築に関する疑問点など、ご質問・ご相談を心よりお待ちしております。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【売地】 物件番号：96638522 情報更新日：2026年09月21日 次回更新予定日：2026年10月05日所在地 滋賀県大津市和邇北浜 交通 価格 280万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 157.00㎡(47.49坪) 坪単価 5.9万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 一方(西 私道 5.5m 間口 9.0m) 都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定 建築条件 無 地目/地勢 山林/ひな段 建ぺい率 60% 容積率 100% 総区画数 1区画 販売区画数 1区画 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様 売主 現況 更地 引渡時期 相談 引渡条件 現況渡 最適用途 住宅用地 物件番号 96638522 取引条件の有効期限 2026年10月05日 設備条件 - プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 □現状有姿引渡し
□都市計画法第34条第14号の許可、提案基準5-3（旧認定団地）の要件を満たせば、専用住宅の建築可。
□上下水道は前面道路に配管がありますが、敷地への引込が必要。
～周辺環境～
・大津市立和邇小学校まで約2040ｍ
・大津市立志賀中学校まで約1600ｍ
・平和堂 和迩店まで約1520ｍ
取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
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- FAX/077-573-6491
- 滋賀県知事 (9) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
