大津市和邇高城43,45-1 売土地
JR湖西線「和邇」駅から徒歩7分という駅近の好立地にありながら、約154坪（509.32㎡）という圧倒的な敷地面積を誇る魅力的な売土地のご紹介です。
本物件の最大の魅力は、市街化区域内の「建築条件なし土地」であることと、その広い敷地を生かした設計自由度の高さにあります。お気に入りのハウスメーカーや工務店を自由に選び、ご家族のこだわりを隅々まで反映させたオーダーメイドの邸宅を建築していただけます。近年非常に人気の高いワンフロアで快適に暮らせる平屋建てはもちろん、車やバイクを複数台駐車できる広々としたガレージスペース、お子様やペットがのびのび遊べるプライベートガーデン、さらには贅沢な二世帯住宅や店舗併用住宅、収益・事業用スペースの併設など、住む方のライフスタイルに寄り添った多彩な建築プランが検討可能です。
立地環境も大変恵まれております。JR和邇駅までは平易な道のりで徒歩7分と、毎日の通勤・通学、お出かけも快適です。周辺には和邇小学校をはじめ、ショッピングセンター（平和堂和迩店）、滋賀銀行、和邇郵便局、和邇市民センターなどの公共・生活インフラが徒歩数分の範囲にバランスよく揃っており、子育て世帯からご年配の方まで世代を問わず安心して長く暮らせる利便性があります。
また、和邇エリアは西に雄大な比良山地を仰ぎ、東には美しい琵琶湖が広がる滋賀県内でも指折りの自然環境を誇る地域です。休日には湖畔の散策やマリンスポーツ、山登りやドライブなどを身近に楽しむことができ、オンとオフを心地よく切り替えられる豊かなライフスタイルが実現します。
「広々とした土地でゆとりのある邸宅を建てたい」「利便性と自然豊かな住環境を両立させたい」とお考えの方に、まさに自信をもっておすすめできる土地です。現地のご案内や建築プラン・敷地の使い方のご相談など、親身になってお手伝いさせていただきます。詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
物件情報
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コメント【外観】2026年1月撮影、敷地南側から、赤い線内側がほぼ敷地です、約154坪
大津市和邇高城43,45-1 売土地 の物件概要
【売地】| 所在地 | 滋賀県大津市和邇高城 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,980万円 | 総区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 509.32㎡ | 開発面積 | - |
| 坪数 | 154.06坪 | 坪単価 | 12.85万円 |
| 種別 | 売地 | 地目/地勢 | 宅地 /ひな段 |
| 備考 | □現状渡し、公簿取引 □近隣境界立会要す。 □都市ガス延長工事要す。 □隣地との境界確認ができないため、分筆はできません。 □セットバック要：約5.8㎡ □有効土地面積509.32㎡に別途157.67㎡（約47.69坪）あり。 □令和7年度固定資産税額：43,000円/年額 |
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| 取扱会社 |
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大津市和邇高城43,45-1 売土地 へのお問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
〒520-0244
滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
