大津市大物670-2 中古戸建
滋賀県大津市大物。JR湖西線「志賀」駅から徒歩19分、雄大な比良山系と琵琶湖に抱かれたこの地に、趣味やライフスタイルを存分に楽しめる中古戸建が登場しました。
■ 開放感あふれる角地、自由度の高い55坪の敷地
本物件の最大の特徴は、北東・北西に面した開放感のある「角地」であることです。約55.65坪（184.00㎡）の敷地は、市街化調整区域でありながらも、規制前から建物が存在していたため「再建築が可能」という希少な条件を備えています。将来的にお好みの住まいへ建て替えることも視野に入れられる、資産価値の高い戸建です。
■ 趣味人の心をくすぐる、多彩な「納戸・倉庫・事務所」スペース
間取りは1LDK＋1S（納戸）という構成ですが、数字以上の広さを感じさせる工夫が凝らされています。特に注目すべきは、豊富な収納・多目的スペースです。
住宅部分には和室やLDKに加え、大きな荷物もまとめて整理できる納戸（サービスルーム）を完備。さらに、敷地内には「事務所」や「倉庫」として活用できる別棟スペースが付属しています。
キャンプ道具や釣り具、バイク、DIY工具などのメンテナンス拠点として、あるいは静かなテレワーク部屋やプライベートスタジオとして。住み手の想像力次第で、この場所は最高に贅沢な「大人の秘密基地」へと変貌します。
■ 豊かな自然に囲まれた、リゾート感のある暮らし
徒歩圏内には、夏場に賑わいを見せる「松の浦水泳場」があり、琵琶湖のレジャーを日常の一部として楽しむことができます。付近にはカフェや居酒屋も点在しており、休日には近隣を散策しながらゆったりとした時間を過ごすのにも最適な環境です。また、車種によりますが駐車スペースも2台分確保されており、都心からのセカンドハウス利用や、来客時にも困りません。
■ 未来へつなぐ、自分好みのリノベーション
建物には経年による劣化が見られるため、入居に際してはリフォームをおすすめしています。あらかじめ完成された家ではなく、あえて「これから手を入れる余白」があることで、自分好みの内装や設備、あるいは薪ストーブの設置など、こだわりを詰め込んだオンリーワンの住まいを形にできます。
都会の喧騒を離れ、自然と共に暮らす。趣味に没頭する時間を大切にする。そんな理想を現実にするための「器」が、ここ大物にはあります。ぜひ現地で、この場所が持つ圧倒的なポテンシャルを肌で感じてみてください。
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コメント【外観】
大津市大物670-2 中古戸建 の物件概要
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〒520-0244
滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
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