大津市大物670-2 中古戸建
■沢山の荷物をまとめて収納・整理できる場所があり非常に便利です。
■駐車2台可(車種による)
■圧迫感の無い広めの間取りで、広さを感じるSLDKの物件。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- 詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの西村まで、気軽にご相談ください。
滋賀県大津市大物。JR湖西線「志賀」駅から徒歩19分、雄大な比良山系と琵琶湖に抱かれたこの地に、趣味やライフスタイルを存分に楽しめる中古戸建が登場しました。
■ 開放感あふれる角地、自由度の高い55坪の敷地
本物件の最大の特徴は、北東・北西に面した開放感のある「角地」であることです。約55.65坪（184.00㎡）の敷地は、市街化調整区域でありながらも、規制前から建物が存在していたため「再建築が可能」という希少な条件を備えています。将来的にお好みの住まいへ建て替えることも視野に入れられる、資産価値の高い戸建です。
■ 趣味人の心をくすぐる、多彩な「納戸・倉庫・事務所」スペース
間取りは1LDK＋1S（納戸）という構成ですが、数字以上の広さを感じさせる工夫が凝らされています。特に注目すべきは、豊富な収納・多目的スペースです。
住宅部分には和室やLDKに加え、大きな荷物もまとめて整理できる納戸（サービスルーム）を完備。さらに、敷地内には「事務所」や「倉庫」として活用できる別棟スペースが付属しています。
キャンプ道具や釣り具、バイク、DIY工具などのメンテナンス拠点として、あるいは静かなテレワーク部屋やプライベートスタジオとして。住み手の想像力次第で、この場所は最高に贅沢な「大人の秘密基地」へと変貌します。
■ 豊かな自然に囲まれた、リゾート感のある暮らし
徒歩圏内には、夏場に賑わいを見せる「松の浦水泳場」があり、琵琶湖のレジャーを日常の一部として楽しむことができます。付近にはカフェや居酒屋も点在しており、休日には近隣を散策しながらゆったりとした時間を過ごすのにも最適な環境です。また、車種によりますが駐車スペースも2台分確保されており、都心からのセカンドハウス利用や、来客時にも困りません。
■ 未来へつなぐ、自分好みのリノベーション
建物には経年による劣化が見られるため、入居に際してはリフォームをおすすめしています。あらかじめ完成された家ではなく、あえて「これから手を入れる余白」があることで、自分好みの内装や設備、あるいは薪ストーブの設置など、こだわりを詰め込んだオンリーワンの住まいを形にできます。
都会の喧騒を離れ、自然と共に暮らす。趣味に没頭する時間を大切にする。そんな理想を現実にするための「器」が、ここ大物にはあります。ぜひ現地で、この場所が持つ圧倒的なポテンシャルを肌で感じてみてください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：101072326 情報更新日：2026年03月02日 次回更新予定日：2026年03月16日| 所在地 | 滋賀県大津市大物 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK＋1S(納戸)/ LDK 9.0帖/和室 6.0帖/S |
建物面積(坪数) | 42.22㎡(12.77坪) |
| 価格 | 590万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 184.00㎡(55.65坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 山林/- | 接道状況 | 角地(北東 9.0m)(北西 4.5m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/100% | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2007年 7月 (築18年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101072326 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
■既存宅地 (花店舗・教室) ※建物に不具合あります ～周辺環境～ ・ローソン 志賀荒川店まで約1410ｍ ・松の浦水泳場まで約730ｍ ・志賀郵便局まで約1410ｍ |
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| 取扱会社 |
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