大津市大物712-10 中古戸建
琵琶湖のほとり、広大な庭と倉庫を自由に使いこなす「秘密基地」
大津市大物。湖西エリアの穏やかな空気が流れるこの地に、ライフスタイルを大胆に変える可能性を秘めた中古戸建が登場しました。一見、コンパクトな平屋に見えますが、その背景には約60坪のゆとりある土地と、趣味を全開にできる「倉庫」という、現代の住まいには珍しい贅沢な付加価値が備わっています。
1. 土地面積59坪。平坦地で叶えるアウトドアライフ
この物件の最大の特徴は、約59.60坪という広い平坦な敷地です。軽量鉄骨造の建物はコンパクトですが、その分、屋外のプライベート空間を自由自在にデザインできます。週末には広い庭でバーベキューを楽しみ、家庭菜園に精を出す。あるいは、ターフを張って「自宅キャンプ」を楽しむのもいいでしょう。車種によりますが駐車は2台可能で、ゲストを招く際にも困りません。
2. 趣味人のための「大型倉庫」という付加価値
物件には倉庫が付属しています。これは釣り具、キャンプギア、バイク、DIYの工具など、室内に持ち込むのをためらう大容量のアイテムを完璧に管理できる「趣味の拠点」として最適です。琵琶湖に近いこの立地であれば、水辺のレジャーを日常の一部として楽しむための最高のベースキャンプになるはずです。
3. ミニマムかつ機能的な「1R＋カウンターキッチン」
建物内部は、無駄を削ぎ落とした1R構成。カウンターキッチンを完備しており、料理をしながら庭の景色を楽しめる設計です。一人暮らし、あるいは二拠点生活を想定されている方にとって、この「ちょうどいいサイズ感」は、メンテナンスの負担を最小限に抑えつつ、質の高い時間を過ごすための理想的な器となります。
【最後に】
これらの物件は、単なる「住むための箱」ではありません。無理のない資金計画で自分らしい暮らしを始めたり、趣味を人生の主役にするための舞台です。
現在、いずれも空家につき、内覧もスムーズです。まずは現地に立ち、この街の空気感と物件の可能性を肌で感じてみてください。
物件の詳細、内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください。
物件情報
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コメント【外観】
大津市大物712-10 中古戸建 の物件概要
【中古一戸建】| 所在地 | 滋賀県大津市大物 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 400万円 | 築年月（築年数） | 1974年 12月 ( 築51年 ) |
| 建物面積/坪数 | 38.88㎡/11.76坪 | 土地面積/坪数 | 223.03㎡/67.46坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建 / 軽量鉄骨 | 地目 | 宅地 |
| 備考 | 属人性無し 自己居住用専用 同規模・同用途・同敷地の場合は都市計画法の許可不要で建替可 土地公募面積223.03㎡、うち私道負担約26㎡含む、有効宅地面積約197.03㎡ |
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| 取扱会社 |
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〒520-0244
滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
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