大津市大物723-5 戸建て
大津市大物の豊かな自然に抱かれた、ゆとりある住環境が魅力です。都心の忙しさを忘れさせる緑溢れるロケーションは、まさに安らぎの拠点。広い敷地を活かしてガーデニングや家庭菜園を楽しむもよし、子供たちの遊び場にするもよし。四季の移ろいをすぐそばに感じ、自然のエネルギーを毎日吸収できる贅沢。大津の自然と広さを味方につけた、心豊かなマイホーム生活をここからスタートしませんか？
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【居間・リビング】玄関入るとすぐにゆったりリビング
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情報の見方担当者のコメント 西村隆
- 【大津市大物】――その名の通り、豊かな自然が色濃く残るこの場所で、心から寛げる「本来の自分」に戻る暮らしを始めませんか。
今回ご紹介する物件の最大の魅力は、なんといっても「敷地のゆとり」と「圧倒的な自然環境」です。
現代の住まいは、利便性を追求するあまり、隣家との距離が近く、周囲を建物に囲まれていることも少なくありません。しかし、本物件は違います。窓を開ければ緑が揺れ、季節ごとの風が心地よく通り抜ける。これほど贅沢な環境は、なかなか出会えるものではありません。
特にこの大津市大物というエリアは、琵琶湖の恵みを感じる大津の気候風土を色濃く残しています。朝、鳥のさえずりで目覚め、夕暮れには空の色が変わるのを眺める。そんな当たり前ようでいて、都会では失われつつある「人間らしい時間」が、ここには流れています。
敷地には十分な広さがございます。週末には庭で小さなお子様とプールで遊んだり、あるいは本格的なガーデニングを始めてみたり、四季折々の植物を植えてみたり。建物の外に「もうひとつのリビング」が広がるような、そんな開放的な暮らしが可能です。広い空の下、お子様ものびのびと成長できる環境は、親御様にとってもかけがえのない財産になるはずです。
「自然の中での暮らしは、不便ではないか？」とお考えになる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、ご安心ください。大津市大物は、自然の恩恵を受けながらも、日々の生活に必要な施設へもアクセスしやすいバランスの良い立地です。
私たち担当者が自信を持っておすすめするのは、この場所が持つ「圧倒的な開放感」です。百聞は一見に如かず。ぜひ一度、現地を訪れてみてください。建物の中から見る景色、庭に出た時の空気の香り。それらを体感したとき、きっと「ここで暮らしたい」という思いが強くなるはずです。
私たちは、単なる建物の売買だけでなく、お客様がこの地でどのような彩り豊かな生活を送れるか、という視点でサポートさせていただきます。移住をご検討の方、あるいは自然を愛するセカンドハウスをお探しの方も、ぜひお気軽にご相談ください。皆様の新しい物語の始まりを、全力でお手伝いさせていただきます。
ポイント・特徴
湖 池が見える 土地100坪以上 眺望良好 周辺交通量少なめ
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：103629239 情報更新日：2026年05月15日 次回更新予定日：2026年05月29日所在地 滋賀県大津市大物 交通 間取り/詳細 3LDK/ 建物面積(坪数) 151.29㎡(45.76坪) 価格 1,880万円 駐車場/月額料金 有/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 836.00㎡(252.88坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック 75.00㎡/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 山林/- 接道状況 角地(東 4.0m)(北西 4.0m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 1991年 1月 (築35年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 東 現況 空家 その他の法令上の制限 宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 専任媒介/相談 建築確認番号 - 物件番号 103629239 取引条件の有効期限 2026年05月29日 設備条件 - 眺望良好
- 公営水道
- 浄化槽排水
- 電気有
備考 □電動シャッター付ガレージあり（未登記）
□売主の契約不適合責任免責
□電動シャッター完備(一部修理が必要です)
□二階浴室で入浴時の眺望良好
□既存宅地確認済取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
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- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- 0120-73-6490
- TEL/077-573-6490
- FAX/077-573-6491
- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
