大津市北比良1274-7 中古戸建
■駐車スペース4台可能 庭付き戸建
■1階に乾燥室があり部屋干しができます！
■2階にはフリースペースがありいろいろな用途でご使用できます
■北西角地につき通風良好
■再建築の場合、同規模・同用途・同敷地であれば60条証明により建築可能
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西村隆
- 開放感のある吹抜けがとても好評です。新婚の方々にもお勧めなのは、しっかり収納できるサービスルーム付き3SLDKの物件です。一戸建て購入時の不安を、豊富なスタッフが解消いたします。大津市の湖西線比良周辺でマイホームを求めるのであれば、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：97195945 情報更新日：2025年12月13日 次回更新予定日：2025年12月27日所在地 滋賀県大津市北比良 交通 間取り/詳細 3LDK＋1S(納戸)/
LDK 19.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/その他 1室/S 1室建物面積(坪数) 106.82㎡(32.31坪) 価格 3,480万円 駐車場/月額料金 有(4台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 330.57㎡(99.99坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(北 私道 4.2m 間口 13.3m)(北西 私道 4.0m 間口 23.6m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2019年 5月 (築6年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 97195945 取引条件の有効期限 2025年12月27日 設備条件 - 陽当り良好
- フローリング
- バルコニー
- 公営水道
- 電気有
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 洗髪洗面化粧台
備考 □認定団地内
□自己居住用の利用のみ可能
□現在の建物は都市計画法第43条1項の提案基準5-3の許可により建築
□建物を取り壊して更地にした場合、都市計画法34条1項の提案基準5-3の要件を
満たせば建築可能
□再建築の場合、同規模・同用途・同敷地であれば60条証明により建築可能
～周辺環境～
・大津市立小松小学校まで約1680ｍ
・セブンイレブン近江舞子店まで約1180ｍ
・比良とぴあまで約920ｍ取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
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- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- 0120-73-6490
- TEL/077-573-6490
- FAX/077-573-6491
- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
