大津市北比良957-13 中古戸建
□近江舞子近くのリゾート地、琵琶湖まで約800ｍ
□専用住宅として居住できます、保養所も相談できます
□土地約849坪、建物約76坪
□テニスコート用地あり
□湖西道路比良ランプから約1.7キロの好立地
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 高松治久
- 800坪以上のゆったり敷地の居宅です。もともと保養所でしたが、居宅に変更登記されており、個人の方が居住可能となります。
行政の許認可が得られれば、保養所に戻しての活用もできます。
木々の生い茂った区画や、整地されテニスコート利用されていた区画もあります。
建物は広々間取りと大ホールを活用して、様々な暮らしが考えられます。
テニスコートや建物は、築年数に応じた劣化が見られます。購入者様の意向を尊重して、現状渡しでの価格となっております。室内に劣化や雨漏れ跡が見られ、建物利用には大規模なリフォームが必要となります。
無料の湖西道路の比良ランプから約1.7キロの立地で、名神を利用すればほぼノンストップで京都や大阪からのアクセスできる環境です。近江舞子の水泳場も近く、琵琶湖まで約800ｍの立地を活かして、マリンスポーツ理想のリゾートライフはいかがでしょうか。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの髙松まで、お気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：99101649 情報更新日：2025年12月11日 次回更新予定日：2025年12月21日所在地 滋賀県大津市北比良957-13 交通 間取り/詳細 6LDK/ 建物面積(坪数) 252.68㎡(76.43坪) 価格 3,500万円 駐車場/月額料金 -/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 2806.62㎡(848.99坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 -(北西) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/鉄筋コンクリート 階建 2階建 築年月（築年数） 1969年 6月 (築56年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 売主/相談 建築確認番号 - 物件番号 99101649 取引条件の有効期限 2025年12月21日 設備条件 - プロパンガス
- 公営水道
- 浄化槽排水
- 電気有
備考 ・土地5筆
・現状浄化槽ですが、再建築の際は調査結果により変更の場合あり
・室内劣化・雨漏り等あります、リフォーム必須、現状渡し価格です
・現在居宅登記、建築時保養所登記のため、行政の許認可を得れば用途変更可能
・令和7年度固定資産税額216,900円/年取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
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- LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- 0120-73-6490
- TEL/077-573-6490
- FAX/077-573-6491
- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
