大津市北比良970-225 売土地
■建築条件なし 開発団地 居住用建築可能
■土地面積160㎡（約48.39坪）
■民泊、セカンドハウス 60条証明取得で建築可能
自然豊かな北比良の市街化調整区域にあって、居住用住宅だけでなく
セカンドハウスの建築も可能な物件です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2026年11月撮影、敷地外観
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 居初健史
- 大津市北比良の豊かな自然と調和する、開放感あふれる売土地のご紹介です。
当エリアは、雄大な比良山系の美しい山並みと、日本一の広さを誇る琵琶湖の豊かな水辺を同時に享受できる恵まれたロケーションにあります。春の桜、夏のアクティビティ、秋の紅葉、冬の雪景色と、四季折々の風景を日常的に楽しみながら、キャンプやハイキング、水上スポーツといったアウトドアレジャーの拠点としても存分に活用できる環境が広がっています。
本物件は市街化調整区域内に位置しておりますが、既存の開発団地内に存しているため、行政へ各種申請を行い許可を取得することによって、通常のマイホーム（戸建て住宅）としての建築はもちろんのこと、近年需要が高まっている民泊などの宿泊事業用施設、あるいは週末の憩いを目的としたリフレッシュ空間としての活用など、お客様の多種多様な目的に合わせた柔軟なプランニングが可能です。（※建築許可や再建築の可否に関する詳しい条件やお手続きにつきましては、事前の詳細なご確認が必要となります。複雑な申請関係も弊社にてしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。）
また、価格設定につきましても、これからご家族で新生活をスタートされる方や、新たな趣味の拠点を構えたいとお考えの方にご検討いただきやすい、魅力的な条件となっております。
広々とした敷地をいかに活用するか、理想の住まいや空間づくりのイメージをぜひお聞かせください。広いお庭で本格的なガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、ご友人を招いてバーベキューをしたりと、ゆったりとした時間が流れるこの場所ならではの自由な設計が叶います。
周辺環境の詳しいご案内から、信頼できる建築会社のご紹介、各種申請手続きまで、地域に根差した不動産会社としてトータルでお手伝いいたします。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフの居初（いそめ）までお気軽にお問い合わせください。皆様のご連絡お待ちしております。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【売地】 物件番号：108930963 情報更新日：2026年11月06日 次回更新予定日：2026年11月20日| 所在地 | 滋賀県大津市北比良 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 125万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 160.00㎡(48.39坪) | 坪単価 | 2.58万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地(南西 私道 6.0m 間口 11.8m)(南東 私道 6.0m 間口 11.8m) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 山林/平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/景観地区/接道と段差有 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 108930963 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□開発許可番号 第2号 / 許可年月日 昭和45年11月25日） □角地 建蔽率10％アップ □売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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