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大津市平野二丁目 和風庭園の二棟の戸建て

大津市平野二丁目 和風庭園の二棟の戸建て

日本庭園の素敵な和風戸建て。昭和38年築の二階建と昭和55年築の平家建の二棟があります。古き良き和風家屋の縁側から庭園を眺めながらの憩いのひと時は格別だと思います。和の続き間と洋室との使い分けが楽しみです。付属建物として大きな倉庫もあります。
屋内は築年数の経過に応じており、手直しが必要ですが、お客様がご自身の要望通りにリフォームできるように、現状ままでの売却となります。

価格
2,580万円
ローンの目安
6.9万円/月
所在地/交通
滋賀県大津市平野2丁目3-1
東海道・山陽本線瀬田」駅 徒歩72分
間取り/建物面積
13LDK
+1S(納戸)
194.89㎡
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  • お問い合わせ

オープンハウス

日時 2020年7月4日 ~ 2020年7月5日     11:30 ~ 16:00
  • ※直接現地へご来場ください
  • 和風庭園の素敵な二棟あるおうちの内覧会です。
    現地に担当がおりますので、お気軽にお越しください。

    新型コロナ感染拡大防止の観点から、個別の案内となりますので、
    お客様が重なった場合、少しお待ちいただく場合がございます。
    あらかじめご了承願います。
    (敷地も広く建物も二棟あるので、空いているところを先にご覧いただくことは可能です)

    マスクや消毒液をご用意しておきますが、数に限りがありますので、事前にご着用いただければありがたいです。

    ■不動産購入の相談会
    多くの方にとってなじみの薄い不動産取引、専門家として物件紹介はもちろん、諸費用や資金計画、ローン相談やライフプランニング等、不動産にまつわる総合サービスを提供いたします。
    不動産購入にかかわる全体像や流れから、購入翌年の確定申告、リフォームや増改築も含めて、総合不動産業として一括サービスの提供を行っております。不動産にまつわることなら、ぜひお気軽にご相談ください。

    ■お客様の煩わしい手間を軽減
    専門家として、経験の少ないお客様が困らないように
    親身に準備・説明・手配することで、煩わしい作業を軽減致します。

    ■駅までお迎えに参ります
    最寄り駅やお近くまでお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です!
    滋賀県内では車で弊社へお越し頂くことが多いのですが、
    遠方の方が電車でお越しの際、駅への送迎も承ります。事前にご確認ください。
    物件の現地待ち合わせも可能です。

    まずはLIXIL不動産ショップ ピアライフにお気軽にご連絡くださいませ。
  • 昭和38年築の二階建て外観

    画像をクリックして拡大表示

    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】昭和38年築の二階建て外観

    • 昭和38年築の二階建て外観
    • 昭和55年築の平家の外観
    • 縁側から和風庭園を眺める暮らし
    • 平家側和風庭園
    • 平家側和風庭園
    • 二階建て側和風庭園
    • 二階建て側和風庭園
    • 二階建て玄関
    • 二階建て建物のリビング
    • 二階建て建物の和室
    • 二階建て建物の縁側
    • 二階建て建物のキッチン
    • 駐車スペースから二棟の外観
    • 心癒される和風庭園
    • お風呂、時期不明ですがリフォームされています
    • 高機能便座に交換済
    • 別に男性用便器
    • 二階和室
    • 二階からの眺望、左手には新名神
    • 二階からの田園風景の眺望
    • 二棟の外観
    • たっぷり駐車可能なスペース
    • 駐車スペースから玄関アプローチ
    • 外観と前面道路
    • 外観別角度
    • 手前道路付近から周辺含めた外観
    • 玄関アプローチ手前から外観
    • 和風庭園別角度
    • 平屋の縁側で癒しのひと時

    360度パノラマ写真

    画像をクリックして視点を操作

    • 縁側から和室と和風庭園
    • 平家の和室
    • 洋室、床等のリフォームが必要です
    • リビング・ダイニングキッチン
    • 二階建て側の和風庭園

    • その他


    • 和室


    • 洋室


    • リビング


  • 大津市立上田上幼稚園
    大津市立上田上幼稚園
    約923m/12分
    上田上小学校
    上田上小学校
    約858m/11分
    ローソン 大津平野二丁目店
    ローソン 大津平野二丁目店
    約685m/9分
    東海道線 瀬田駅
    東海道線 瀬田駅
    約5584m/70分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 村岡美和子

担当者画像
田園風景と山々に囲まれた自然豊かな環境で290坪以上の広い敷地を利用した和風庭園を愛でる暮らしはいかがでしょうか。暮らしの中で庭園を楽しめるように、縁側が広めになっているのもポイントです。ポカポカと陽にあたりながら、詰め将棋を熟考し、ふと眺めると日本庭園が見える、そんな田舎を満喫する生活が目に浮かぶようです。
7台以上が停められる駐車スペースのある敷地、物置倉庫、二棟の建物に合わせて、以前の居住者さんが趣味で集められていた壺や家財や飾り類もまとめての販売となります。庭のカエルやタヌキの置物をお孫さんが喜ばれる姿が想像できます。
建物は築年数に応じた劣化があり、リフォームが必要ですが、今回は購入された方が自分好みにカスタマイズできるように、現状のままでの販売となります。リフォームプランもご用意しておりますので、お気軽に担当までご相談ください。

ポイント・特徴

駐車7台以上 南庭 山が見える 収納豊富 庭10坪以上

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで

077-573-8803

  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31 

10:00 ~ 18:00  定休日:毎週水曜日、第1・3火曜日

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:56113725 情報更新日:2020年07月04日 次回更新予定日:2020年07月14日
所在地 滋賀県大津市平野2丁目3-1
交通
間取り/詳細 13LDK+1S(納戸)/
LDK 15.0帖 1室
洋室 10.0帖 1室
和室 8.0帖 2室
和室 6.0帖 3室
和室 4.5帖 1室
洋室 6.0帖 1室
洋室 4.5帖 1室
和室 6.0帖 2室
和室 3.0帖 2室
S 2.0帖 1室
建物面積(坪数) 194.89㎡(58.95坪)
価格 2,580万円
ローン支払い目安 6.9万円/月 駐車場/月額料金 有(7台)(屋根有)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 981.96㎡(297.04坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南西 公道 4.0m 間口 18.9m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 1963年 7月 (築57年)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き -
現況 空家 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 売主/相談 建築確認番号 -
物件番号 56113725
設備条件
  • 日当たり良好
  • 眺望良好
  • オープンハウス
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • ディンプルキー
備考 付属建物 昭和55年7月築平家建102.59平米 木造倉庫23.18平米
現況農家用住宅
43条許可申請要す
土砂災害警戒区域
室内雨漏れ痕あり
リフォーム要す
接道2項道路
駐車7台以上
建物内備品セット販売
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31 
  • TEL:0120-73-6490
  • 滋賀県知事 (7) 第2080号
    建設業免許 滋賀県知事(般-1)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号
  • (公社)滋賀県宅地建物取引業協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31 
  • 0120-73-6490
  • TEL/077-573-6490
  • FAX/077-573-6491
  • 滋賀県知事 (7) 第2080号
    建設業免許 滋賀県知事(般-1)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号

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