大津市南志賀2丁目7-30 一棟アパート
■園グリーンハイツⅠ・Ⅱ アパート2棟一括販売！
■オーナーチェンジ物件 2DK×14戸 バス・トイレ別
■周辺環境充実！
■バイク置場（無料）・駐輪場（無料）あり
■即引渡可
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- こちらの物件からファミリーマート大津高砂店まで325mです。新しい物件ではありませんが、不便な点は少ないです。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：87603849 情報更新日：2024年09月29日 次回更新予定日：2024年10月13日| 所在地 | 滋賀県大津市南志賀２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 455.76㎡(137.86坪) |
| 価格 | 7,600万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | -/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 867.19㎡ | 専有面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 一方(北 公道 4.0m 間口 32.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/軽量鉄骨 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1976年 10月(築48年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 1戸/1戸 | 現況/引渡し | 賃貸中/即時 |
| 取引態様 | 仲介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 87603849 | 取引条件の有効期限 | 2024年10月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【オーナーチェンジ物件】 ・満室想定家賃年収6,864,000円 想定利回り約9.03％ ・現満室：家賃収入626,000円/月、7,512,000円/年 利回り約9.88％ ・駐車場空5ヶ所満車になった場合： 641,000円/月 7,692,000円/年 利回り約10.12％ □令和5年12月に外壁塗装・階段塗装済 □駐車場：有（3,000円/月） ～周辺環境～ ・大津市立志賀小学校まで徒歩6分 ・ファミリーマート大津高砂店まで徒歩5分 |
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| 取扱会社 |
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