サンライト雄琴 収益アパート
近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃っている
住環境にある収益アパートです。
表面利回り10％。現在満室利用中です。
オーナーチェンジ物件、不動産投資を始めませんか
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 村岡美和子
- 大津市雄琴の、周囲にスーパーやドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っている環境にある収益アパートです。2024年5月現在満室運用中、表面利回り10.05％と小規模不動産投資にオススメの物件です。詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの村岡まで、お気軽にご相談くださいませ。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：85639312 情報更新日：2024年09月05日 次回更新予定日：2024年09月19日| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 280.73㎡(84.92坪) |
| 価格 | 3,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 表面10.00%/実質10.00% | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 439.49㎡ | 専有面積 | 280.73㎡～280.73㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(北西 公道) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/軽量鉄骨 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1979年 5月(築45年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 1戸/1戸 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 85639312 | 取引条件の有効期限 | 2024年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
■2024年度固定資産税年額125,600円 ■現在満室運用中、賃料月額318,979円 年間想定賃料約382万円、表面利回り10.05％ ■令和5年度実績賃料年額338万円 ■ZTVとのケーブルテレビの契約で4室2200円(月額)の支払いがあります ■共用部分の電気使用量実績がおおよそ月額301円程度必要です ■自治会費として年額9,600円の支払いが必要です ■敷金預かり分（約60万円）別途精算 ■取引後3年以内の管理会社の変更はできません ■司法書士は当社指定となります |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
