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大津市仰木の里4丁目18-20 中古戸建

大津市仰木の里4丁目18-20 中古戸建

■オーナーチェンジ 収益物件
■住宅省エネラベル適合
■オール電化住宅 
■1階サービスルーム8.1帖あり 1階洋室5帖にロフト付
■駐車4台可能 LDK床暖房 ペアガラス

価格
3,580万円
利回り
表面4.96%
実質4.96%
所在地/交通
滋賀県大津市仰木の里4丁目
湖西線おごと温泉」駅 徒歩19分
間取り/建物面積
3LDK
+1S(納戸)
132.21㎡
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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】建物外観

    • 建物外観
    • 広々二階リビングに青空バルコニーも一体に活用できます
    • 一階5帖の洋室、ロフト付き
    • 外から見えないバルコニーはリビングの延長空間としても活躍
    • 1階にある約8.1帖のサービスルーム(納戸扱い)
    • 洗面台が複数あります。こちらは洗濯室の物
    • 二階4.5畳の和室、吊り収納もあります
    • ゆったりリビング別角度
    • 清潔感のある浴室
    • ホテルのような洗面脱衣室
    • たっぷり収納付きのアイランドキッチン
    • アイランドキッチンシンクからリビングの眺め
    • 青空が天井のバルコニー、リビングの延長としても活用できます
    • バルコニー別角度、リビングから直接行き来できます
    • バルコニー出入口からアイランドキッチンなめのリビング別角度
    • キッチン別角度、アイランドタイプでお料理教室もできそうです
    • 二階にも洗面台・トレイがあり忙しい朝も安心です
    • 一階、二階それぞれにトイレがあるのは便利です
    • 目隠し収納ですっきりした玄関付近
    • リビングからの眺望
    • お洒落な玄関
    • 道路を挟んで目の前には公園
    • ゆったりした幅員の前面道路
    • 別日撮影、建物外観
    • ゆったり前面道路を挟んで公園が目の前
    • 各部に収納があり、荷物の多いご家族も安心です。
    • ゆったりリビング別角度
    • ゆったりリビング別角度
    • 外観別角度

    360度パノラマ写真

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    • ゆったり30帖のリビング
    • アイランドキッチンで広いリビングと色々な活躍が期待できます
    • 1階にあるサービスルーム(納戸扱い)
    • 清潔感のある浴室
    • 壁に囲まれてプライバシーも安心のバルコニー、青空が天井、リビングから行き来も便利です。

    • リビング


    • キッチン


    • その他


    • 風呂


    • バルコニー

  • おごと温泉駅
    おごと温泉駅
    約1543m/20分
    市立仰木の里幼稚園
    市立仰木の里幼稚園
    約712m/9分
    市立仰木の里小学校
    市立仰木の里小学校
    約301m/4分
    大津市立仰木中学校
    大津市立仰木中学校
    約365m/5分
    成安造形大学
    成安造形大学
    約1103m/14分
    堅田駅
    堅田駅
    約3159m/40分
    岡田歯科医院
    岡田歯科医院
    約469m/6分
    仰木の里動物病院
    仰木の里動物病院
    約508m/7分
    たけもと整骨院
    たけもと整骨院
    約466m/6分
    フレスコ仰木の里店
    フレスコ仰木の里店
    約269m/4分
    フレンドマート雄琴駅前店
    フレンドマート雄琴駅前店
    約1311m/17分
    コープかたた店
    コープかたた店
    約1381m/18分
    アベイル 雄琴
    アベイル 雄琴
    約1983m/25分
    アヤハディオ堅田店
    アヤハディオ堅田店
    約1728m/22分
    カフェラガッツァ
    カフェラガッツァ
    約171m/3分
    菓子工房・道草
    菓子工房・道草
    約362m/5分
    一心堂
    一心堂
    約371m/5分
    御呂戸川緑地
    御呂戸川緑地
    約1071m/14分
    仰木の里市民センター
    仰木の里市民センター
    約273m/4分
    なの花薬局仰木の里店
    なの花薬局仰木の里店
    約194m/3分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
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表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 村岡美和子

担当者画像
2015年12月築の収益物件です。
お洒落でこだわりの造りの建物、サービスルームのある3LDK物件となります。
表面利回り4.96%、築年数が浅いので建物状態は良好です。
こちらはオーナーチェンジ物件となりますが、大津市仰木の里エリアで物件をお考えなら、地元に詳しいLIXIL不動産ショップ ピアライフの村岡まで、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

土地50坪以上 スーパーが近い フローリング 駐車4台可 和室

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで

077-573-8803

  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31 

10:00 ~ 18:00  定休日:毎週水曜日、第1・3火曜日

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:39621855 情報更新日:2022年06月28日 次回更新予定日:2022年07月12日
所在地 滋賀県大津市仰木の里4丁目
交通
間取り/詳細 3LDK+1S(納戸)/
LDK 30.0帖/和室 4.5帖/洋室 5.0帖/洋室 3.0帖/S 8.1帖
建物面積(坪数) 132.21㎡(39.99坪)
価格 3,580万円 駐車場/月額料金 有(4台)/0円
表面利回り/実質利回り 表面4.96%/実質4.96%
土地面積(坪数) 179.15㎡(54.19坪) 借地料/借地期間 -/-
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
接道状況 一方(西 公道 8.5m 間口 12.7m) 地目/地勢 宅地/平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居
建ぺい率 50% 容積率 80%
その他の法令上の制限 高度地区
種別/構造 中古一戸建/木造 向き -
築年月(築年数) 2015年 12月 (築6年) 現況 賃貸中
階建 2階建 総区画数/販売区画数 1区画/1区画
取引態様/引渡時期 専任媒介/相談 建築確認番号 -
物件番号 39621855
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 眺望良好
  • フローリング
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 電気有
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • アイランドキッチン
  • バス・トイレ別
  • トイレ2ヶ所
  • 床暖房
  • 収納豊富
備考 □敷地北側歩道面す
表面利回り4.96%
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31 
  • TEL:0120-73-6490
  • 滋賀県知事 (8) 第2080号
    建設業免許 滋賀県知事(般-1)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号
  • (公社)滋賀県宅地建物取引業協会

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
LIXIL不動産ショップ ピアライフ
  • 〒520-0244
  • 滋賀県大津市衣川1丁目18-31 
  • 0120-73-6490
  • TEL/077-573-6490
  • FAX/077-573-6491
  • 滋賀県知事 (8) 第2080号
    建設業免許 滋賀県知事(般-1)012510号
    住宅性能保証登録00418-1号

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