琵琶湖アーバンリゾート1番館 6階
■15階建ての6階部分 リゾート向けマンション
■オーナーチェンジ物件
■南東向きバルコニーにつき日当り・琵琶湖眺望良好！
■令和2年9月、襖・クロス張替済
■オール電化 IHクッキングヒーター オートロック
- 価格
- 680万円
- 利回り
- 表面9.70%
- 間取り/専有面積
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6階
1LDK
40.40㎡
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2025年4月撮影、外観
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 岸田梨江
- 表面利回り9.7％の収益リゾートマンションです。
オーナーチェンジ物件の為、賃貸契約が終了するまで自己利用できませんのでご注意ください。
別荘にも居住にも利用可能なリゾートマンション、琵琶湖の湖畔に佇み、毎日の散歩に琵琶湖の自然を堪能できるロケーションです。
1LDKで単身や小家族に最適です。
琵琶湖はもちろん、対岸の山々や守山の街並みや緑を堪能できる立地です。
小額投資をお考えの方にお勧めのマンション物件となります。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの岸田まで、お気軽にご相談ください。
投資物件だけでなく、居住用も含めて、エリアの全物件をご紹介できます。
大津市で不動産をお考えならピアライフまで。
ポイント・特徴
南面バルコニー 通風良好 ペット相談 システムキッチン スーパー 徒歩10分以内
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：93783349 情報更新日：2026年09月10日 次回更新予定日：2026年09月24日| 所在地 | 滋賀県守山市今浜町2620-99 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 11.6帖 1室/和室 4.5帖 1室 |
専有面積 | 40.40㎡ |
| バルコニー面積 | 8.33㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 680万円 | ||
| 管理費 | 6,490円 | 駐車場/月額料金 | 空有/0円 |
| 利回り | 表面9.70%/- | ||
| 修繕積立金 | 4,040円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1989年 11月 (築36年) | ||
| 所在階/階建 | 6階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 383戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 93783349 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月24日 |
| リフォーム |
2020年9月 壁 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
□管理費・修繕積立金以外の別途必要経費がございます。 ・管理棟施設管理費：3,100円/月 ・管理棟施設修繕積立金：1,800円/月 ・給湯基本料：2,100円/月 ・水道基本料：2,670円/月 ・暖房費(冬季11～4月)：2,150円 □駐車場空有（先着順） □ペット飼育可（規約制限有） 【オーナーチェンジ物件】 賃料：55,000円/月額 年間収入：660,000円/年 表面利回り：約9.7％ 【リフォーム内容】 令和2年9月 襖・クロス張替 ※売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
