大津市国分一丁目5-36 テラスハウス
平成20年7月外壁・内装リフォーム済み！賃貸中、収益物件
月額賃料50,000円(年間600,000円） 表面利回り10.34％
建築基準法43条2項2号（基準3）を満たすことで単独再建築可能。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】外観
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 西村隆
- 収益物件(オーナーチェンジ)です。
現在賃貸中で、所有権と賃料を貰う権利の売買です。
賃貸契約が終了するまで、自己利用はできません。
小口の不動産投資を考えている方にいかがでしょうか。
詳しくはLIXIL不動産ショップ ピアライフまでお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古テラスハウス】 物件番号：28739964 情報更新日：2025年06月19日 次回更新予定日：2025年07月03日所在地 滋賀県大津市国分１丁目5-36 交通 間取り/詳細 1LDK/
洋室 10.5帖 1室/LDK 9.0帖 1室建物面積(坪数) 46.57㎡(14.08坪) 価格 580万円 駐車場/月額料金 無/- 利回り 表面10.00%/- 土地面積(坪数) 98.67㎡(29.84坪) 借地料/借地期間 -/- 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック 52.24㎡/無 高圧線下面積 - 接道状況 角地(北東 4.8m)(南東 4.4m) 地目/地勢 宅地/平坦 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居 建ぺい率 60% 容積率 200% その他の法令上の制限 - 種別/構造 中古テラスハウス/木造 向き - 築年月（築年数） 1972年 5月 (築53年) 現況 賃貸中 階建 2階建 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 取引態様/引渡時期 売主/相談 建築確認番号 - 物件番号 28739964 取引条件の有効期限 2025年07月03日 リフォーム 2008年7月
外装
設備条件 - 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 平成20年リフォーム済
表面利回り10.34％
月額賃料50,000円（年間600,000円）取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号
