長浜市木之本町廣瀬30-1 他6筆 売土地
■普通車3台駐車可能
■倉庫付の為、資材置き場にいかがですか？
■立替用地にも適す
■古くなった建物をDIYでカスタマイズする暮らしにもお勧め
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】上物あり
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- JR北陸本線「木ノ本」駅から徒歩14分、長浜市木之本町廣瀬に位置する広大な売土地のご紹介です。敷地面積は公簿総数で482.21平米（約145.86坪）と大変広く、周囲は開放的で落ち着いた環境が広がっています。本物件は全7筆からなる土地で、現在は古家と倉庫がございます。現状のまま趣味の拠点や作業スペースとしてご活用いただくことも、更地にして新居を構える用地としてもご検討いただけます。
本物件の大きな魅力は、その広さと利便性です。普通車を3台以上駐車できるゆとりのスペースがあるため、ご家族でお車を複数台所有されている方はもちろん、来客の多い方や、お仕事用のお車・機材などを駐車したい方にも適しています。付属の倉庫は、アウトドア用品の保管やDIYの作業場、農機具・資材の収納など、アイデア次第で多用途にご活用いただけます。
建築条件はございませんので、お客様がお好みのハウスメーカーや工務店をお選びいただき、自由な間取りで設計・建築が可能です。建ぺい率70％、容積率300％とゆとりのある制限となっておりますので、平屋建てから大きめの住宅まで、ご希望に合わせたプランが描きやすい土地です。なお、当エリアでの建築にあたっては、詳細な建築許可要件や法的制限等の事前確認が必要となりますので、弊社スタッフが丁寧にご案内・サポートいたします。
自然豊かな環境でありながら、最寄りの木ノ本駅まで徒歩圏内と、程よい利便性も兼ね備えています。のびのびとした環境でセカンドハウスのようなプライベート空間を確保したい方、広い庭や家庭菜園を楽しみたい方、あるいは事業用の資材置場や作業場をお探しの方にもおすすめです。「これだけ広い土地で何ができるだろう？」と夢が広がる物件です。詳細な仕様や現地の状況など、少しでもご興味がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様のライフスタイルに合わせた最適なご活用方法を一緒に考えさせていただきます。心よりご連絡をお待ちしております。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの西村まで、お気軽にご連絡くださいませ。
ポイント・特徴
土地100坪以上 建築条件なし 前道６ｍ以上 平坦地 即引渡し可
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【売地】 物件番号：88610372 情報更新日：2026年09月08日 次回更新予定日：2026年09月22日| 所在地 | 滋賀県長浜市木之本町廣瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 450万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 482.21㎡(145.86坪) | 坪単価 | 3.09万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(南 公道 6.0m 間口 15.0m) |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 300% |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 田園居住地区 |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 古家有 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 88610372 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【土地全7筆：土地面積482.21㎡】 木之本町廣瀬30番1（宅地：105.78㎡）木之本町廣瀬30番2（宅地：105.78㎡） 木之本町廣瀬30番3（宅地：58.85㎡） 木之本町田部524番7（宅地：76.03㎡）木之本町田部524番12（田：50㎡） 木之本町田部524番29（宅地：34.77㎡）木之本町田部524番11（宅地：51.00㎡） 【建物全5棟：延床面積167.06㎡】 木之本町廣瀬30番1（物置、軽量鉄骨造瓦棒葺平家建、床面積42.98㎡） 木之本町廣瀬30番1（車庫、鉄骨鉄筋コンクリート造折板葺2階建、床面積36.50㎡） 木之本町廣瀬30番2（居宅、木造瓦葺2階建、床面積42.97㎡） 木之本町廣瀬30番2（便所、木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積4.95㎡） 木之本町廣瀬30番2（居宅、木造瓦葺平家建、床面積39.66㎡） □上下水接続可（上水道引込あり、下水は汲取り） □境界不明瞭 □現状有姿取引（残置物含む） |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
