大津市和邇中281-10 中古戸建
■JR「和邇」駅まで徒歩約11分 小学校まで徒歩4分！
■全室南向き、陽当たり良好 2F小窓より夏に琵琶湖より日の出が見えます。
■土地面積約52.96坪
■南東角地（東側幅員約6ｍ、南側幅員約8ｍ）
■南東西 家庭菜園適す 敷地西側は工事にてガレージに変更可能
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 平野和豊
- JR湖西線和邇駅から徒歩約4分という、駅近の利便性と閑静な住環境を兼ね備えた魅力的な中古一戸建住宅をご紹介いたします。
本物件は2024年12月に内外装のリフォームが完了したばかりの再生住宅です。
リフォーム内容は、屋根・外壁の塗装から始まり、室内はキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台といった水回り設備をすべて新品に交換しております。
さらに全居室の壁・天井クロスの張り替えや畳の表替え、フロアタイルの上張りなどを実施しており、新生活を気持ちよくスタートしていただける状態に仕上がっています。
間取りはファミリーに嬉しい5LDKを確保いたしました。
1階には約15.5帖のゆとりあるLDKに加え、独立した和室が2間ございます。
LDKは対面式システムキッチンを採用しており、家事をしながらご家族との会話を楽しめる設計です。
2階には洋室3部屋を配置し、主寝室には広々としたバルコニーが隣接。
採光と通風に配慮した設計となっております。
また、全居室に収納スペースを完備しているため、お部屋をすっきりと保つことが可能です。
構造面では、安心の耐震補強工事を実施済みであり、耐震適合証明書の発行も可能です。
これにより、住宅ローン控除や登録免許税の軽減措置が受けられるほか、瑕疵保険への加入も予定しており、購入後の安心感も備えています。
周辺環境も非常に充実しております。
和邇小学校まで約1000m、平和堂和迩店まで約500m、ドラッグストアや銀行も徒歩圏内に揃っており、お買い物や通学に便利な立地です。
和邇駅から京都駅までは乗車約35分程度と、京都市内への通勤・通学もスムーズです。
駐車スペースは車種によりますが最大3台分を確保しております。
琵琶湖を身近に感じられるエリアで、駅至近の利便性とリフォーム済みの清潔感を兼ね備えた本物件は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い方におすすめです。
現地のご見学も随時受け付けておりますので、ぜひ一度その品質をお確かめください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：101760149 情報更新日：2026年06月12日 次回更新予定日：2026年06月26日| 所在地 | 滋賀県大津市和邇中 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4DK/ DK/和室 8.0帖/和室 6.0帖/和室 6.0帖 2室 |
建物面積(坪数) | 90.46㎡(27.36坪) |
| 価格 | 1,480万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 無/- | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 175.08㎡(52.96坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 角地(南 公道 8.0m 間口 17.8m)(東 公道 6.0m 間口 11.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1998年 3月 (築28年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 文化財保護法/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/都市再生特別地区/外壁後退距離1.0ｍ 埋蔵文化財包蔵地（中畑田遺跡）屋外広告物規制区域 太陽光条例抑制区域 |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101760149 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月26日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□売主の契約不適合責任免責 □現状有姿引渡し □駐車場：なし □給湯：石油給湯 ～周辺環境～ ・大津市立和邇小学校まで徒歩4分 ・大津赤十字志賀病院まで徒歩5分 ・和邇郵便局まで徒歩8分 ・平和堂 和迩店まで徒歩11分 |
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| 取扱会社 |
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