大津市和邇高城43,45-1 売土地
JR湖西線「和邇駅」徒歩7分。150坪超の広大な敷地を誇る、自由度の高い建築条件なし売土地のご紹介です。市街化区域に位置し、永住のマイホームはもちろん、贅沢な別荘や店舗併用住宅など、多様なプランに対応可能です。和邇小学校や平和堂も徒歩圏内に揃い、生活利便性と豊かな自然を両立。広さを活かした平屋建て、広い庭、ドッグランやガレージハウスなど、あなたの「やりたい」を全て叶える理想の舞台がここにあります。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2026年1月撮影、敷地南側から、赤い線内側がほぼ敷地です、約154坪
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- JR湖西線「和邇」駅から徒歩7分という駅近の好立地にありながら、約154坪（509.32㎡）という圧倒的な敷地面積を誇る魅力的な売土地のご紹介です。
本物件の最大の魅力は、市街化区域内の「建築条件なし土地」であることと、その広い敷地を生かした設計自由度の高さにあります。お気に入りのハウスメーカーや工務店を自由に選び、ご家族のこだわりを隅々まで反映させたオーダーメイドの邸宅を建築していただけます。近年非常に人気の高いワンフロアで快適に暮らせる平屋建てはもちろん、車やバイクを複数台駐車できる広々としたガレージスペース、お子様やペットがのびのび遊べるプライベートガーデン、さらには贅沢な二世帯住宅や店舗併用住宅、収益・事業用スペースの併設など、住む方のライフスタイルに寄り添った多彩な建築プランが検討可能です。
立地環境も大変恵まれております。JR和邇駅までは平易な道のりで徒歩7分と、毎日の通勤・通学、お出かけも快適です。周辺には和邇小学校をはじめ、ショッピングセンター（平和堂和迩店）、滋賀銀行、和邇郵便局、和邇市民センターなどの公共・生活インフラが徒歩数分の範囲にバランスよく揃っており、子育て世帯からご年配の方まで世代を問わず安心して長く暮らせる利便性があります。
また、和邇エリアは西に雄大な比良山地を仰ぎ、東には美しい琵琶湖が広がる滋賀県内でも指折りの自然環境を誇る地域です。休日には湖畔の散策やマリンスポーツ、山登りやドライブなどを身近に楽しむことができ、オンとオフを心地よく切り替えられる豊かなライフスタイルが実現します。
「広々とした土地でゆとりのある邸宅を建てたい」「利便性と自然豊かな住環境を両立させたい」とお考えの方に、まさに自信をもっておすすめできる土地です。現地のご案内や建築プラン・敷地の使い方のご相談など、親身になってお手伝いさせていただきます。詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
スーパーが近い 土地100坪以上 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 建築条件なし
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【売地】 物件番号：95968923 情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月16日| 所在地 | 滋賀県大津市和邇高城 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,980万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 509.32㎡(154.06坪) | 坪単価 | 12.85万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/要 5.80㎡ | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 二方(北 3.5m 間口 11.0m)(西 間口 22.0m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/ひな段 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/がけ条例 地すべり防止区域 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 95968923 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□現状渡し、公簿取引 □近隣境界立会要す。 □都市ガス延長工事要す。 □隣地との境界確認ができないため、分筆はできません。 □セットバック要：約5.8㎡ □有効土地面積509.32㎡に別途127.31㎡（約38.51坪）あり。 □令和7年度固定資産税額：43,000円/年額 |
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| 取扱会社 |
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