大津市大物712-10 中古戸建
■駐車2台可(車種による)
■広々としたバルコニー有
■カウンターキッチン完備
■倉庫付属の為荷物等大容量に収納できます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 西村隆
- 琵琶湖のほとり、広大な庭と倉庫を自由に使いこなす「秘密基地」
大津市大物。湖西エリアの穏やかな空気が流れるこの地に、ライフスタイルを大胆に変える可能性を秘めた中古戸建が登場しました。一見、コンパクトな平屋に見えますが、その背景には約60坪のゆとりある土地と、趣味を全開にできる「倉庫」という、現代の住まいには珍しい贅沢な付加価値が備わっています。
1. 土地面積59坪。平坦地で叶えるアウトドアライフ
この物件の最大の特徴は、約59.60坪という広い平坦な敷地です。軽量鉄骨造の建物はコンパクトですが、その分、屋外のプライベート空間を自由自在にデザインできます。週末には広い庭でバーベキューを楽しみ、家庭菜園に精を出す。あるいは、ターフを張って「自宅キャンプ」を楽しむのもいいでしょう。車種によりますが駐車は2台可能で、ゲストを招く際にも困りません。
2. 趣味人のための「大型倉庫」という付加価値
物件には倉庫が付属しています。これは釣り具、キャンプギア、バイク、DIYの工具など、室内に持ち込むのをためらう大容量のアイテムを完璧に管理できる「趣味の拠点」として最適です。琵琶湖に近いこの立地であれば、水辺のレジャーを日常の一部として楽しむための最高のベースキャンプになるはずです。
3. ミニマムかつ機能的な「1R＋カウンターキッチン」
建物内部は、無駄を削ぎ落とした1R構成。カウンターキッチンを完備しており、料理をしながら庭の景色を楽しめる設計です。一人暮らし、あるいは二拠点生活を想定されている方にとって、この「ちょうどいいサイズ感」は、メンテナンスの負担を最小限に抑えつつ、質の高い時間を過ごすための理想的な器となります。
【最後に】
これらの物件は、単なる「住むための箱」ではありません。無理のない資金計画で自分らしい暮らしを始めたり、趣味を人生の主役にするための舞台です。
現在、いずれも空家につき、内覧もスムーズです。まずは現地に立ち、この街の空気感と物件の可能性を肌で感じてみてください。
物件の詳細、内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：101544890 情報更新日：2026年05月07日 次回更新予定日：2026年05月21日所在地 滋賀県大津市大物 交通 間取り/詳細 1K/
LDK 13.0帖 1室/その他 10.0帖 1室建物面積(坪数) 38.88㎡(11.76坪) 価格 400万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 223.03㎡(67.46坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック 26.00㎡/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北西 私道 4.0m 間口 12.0m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/軽量鉄骨 階建 1階建 築年月（築年数） 1974年 12月 (築51年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 一般媒介/相談 建築確認番号 - 物件番号 101544890 取引条件の有効期限 2026年05月21日 設備条件 - プロパンガス
- 公営水道
- 汲取排水
- 電気有
- ガスコンロ
- バス・トイレ別
備考 属人性無し 自己居住用専用
同規模・同用途・同敷地の場合は都市計画法の許可不要で建替可
土地公募面積223.03㎡、うち私道負担約26㎡含む、有効宅地面積約197.03㎡
※売主の契約不適合責任免責設備(その他) 雑排水は浸透升 取扱会社 - LIXIL不動産ショップ ピアライフ
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL:0120-73-6490
- 滋賀県知事 (8) 第2080号
建設業免許 滋賀県知事(般-6)012510号
住宅性能保証登録00418-1号 - (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
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