大津市南小松1594-267 売土地
大津市南小松の自然豊かな環境で、理想の住居・終の棲家を叶えませんか。約151坪の広大な敷地は、家庭菜園を楽しみながらゆったりと過ごす日々に最適です。本物件は市街化調整区域のため、自己居住用の住宅建築が前提となります（※現在他に持ち家をお持ちの方は建築許可が下りない場合がございます）。湖西の穏やかな空気の中、静かな暮らしをご希望の方へ。建築条件無なので、こだわりの平屋プランなどもご検討いただけます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西村隆
- 滋賀県大津市南小松に位置する、約151坪の広大な土地のご紹介です。
本物件は「永住」や「終の棲家」として、自然と共に穏やかな人生の時間を過ごしたい方へ自信を持っておすすめいたします。
敷地は151坪と大変ゆとりがあり、一般的な住宅用地とは一線を画す開放感があります。広々としたお庭で四季の草花を愛でたり、趣味の家庭菜園に精を出したりと、自分らしい暮らしを丁寧に形にできる空間です。周囲には比良の山々が広がり、日常の喧騒から切り離された静寂な時間が流れています。
なお、本物件は「市街化調整区域」に該当いたします。そのため、建築にあたっては「自己居住用住宅」として建築許可が必要となります。法的な制限により、現在すでに他に持ち家をお持ちの方などは建築許可が下りないケースがございますので、検討段階で一度、条件の可否を含めて弊社ピアライフまでお気軽にご相談ください。ルールを遵守し、この地で腰を据えて長く住まう計画をしっかりとサポートさせていただきます。
建築条件はございませんので、ハウスメーカーや工務店選びも自由です。将来を見据えたバリアフリー設計の平屋建てや、木のぬくもりを活かしたこだわりの注文住宅など、終の棲家として妥協のない設計が可能です。
交通面では、無料の湖西バイパスを利用すれば京都・大阪方面へのアクセスも可能ですが、何よりここは「ここでの暮らし」そのものを大切にする場所です。近隣には温泉施設「比良とぴあ」があり、日々の疲れを癒やす温泉ライフも楽しめます。
本物件は古家ありの現状渡しですが、解体・更地渡しを前提とした物件です。上下水道の引込工事等が必要となりますので、インフラや建築許可の申請を含め、地元・堅田に根差した弊社が誠心誠意お手伝いいたします。
「これからの人生、心穏やかな場所で暮らしたい」その想いを、ぜひこの土地で叶えませんか。現地のご案内はもちろん、建築に関する法規制についても丁寧に説明させていただきますので、まずは一度お問い合わせください。
ポイント・特徴
陽当り良好 通風良好 緑豊かな住宅地 山が見える 土地100坪以上
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【売地】 物件番号：69099352 情報更新日：2026年09月07日 次回更新予定日：2026年09月21日| 所在地 | 滋賀県大津市南小松1594-267 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 580万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 499.20㎡(151.00坪) | 坪単価 | 3.84万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(北西 私道 4.0m 間口 28.0m) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 古家有 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 69099352 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□雨漏り・白蟻・腐蝕・傾き・給排水設備の故障について 建物は解体建替え前提となります □登記一部山林 □提案基準5-3 旧認定団地内の自己用居住用住宅につき再建築可（志賀地域） □上下水道引込要す □現状渡し（現状緑が生い茂っています） ～周辺環境～ ・セブンイレブン近江舞子店まで約1090ｍ ・比良とぴあまで約650ｍ ・南小松公民館まで約1220ｍ |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
