ルモン四ノ宮藤尾台
ご覧いただきありがとうございます。こちらは京阪京津線「追分」駅より徒歩10分という、通勤・通学利便性に優れた好立地に佇む分譲マンション「ルモン四ノ宮藤尾台」の3階部分、投資用オーナーチェンジ物件のご紹介です。
本物件の最大の強みは、表面利回り10％超という魅力的な投資効率にあります。専有面積は63.00㎡と、ファミリー層にもゆったりとお過ごしいただける3LDKの間取りを確保。周辺には簡易郵便局や緑豊かな環境が整っており、住環境としての落ち着きと利便性を兼ね備えているため、賃貸需要の安定性が期待できる点がポイントです。
現在は賃貸借契約中となっており、オーナーチェンジ物件としての引き渡しとなります。そのため、物件購入時の煩わしい入居者募集の手間や初期の空室リスクを心配することなく、お引き渡し後からスムーズに家賃収入の運用の実感を高めていただくことが可能です。「これから新しく不動産投資をスタートしてみたい」というビギナーの方から、「ポートフォリオに手堅い中規模のファミリーマンションを組み入れたい」という経験豊富な投資家様まで、幅広いニーズに適した収益ポテンシャルを秘めております。
なお、本物件は売主様の契約不適合責任免責での現状渡しとなります。詳細な賃貸借条件や年間予定賃料収入、維持管理費などの内訳につきましては、価格変更の可能性等も踏まえ、個別資料にて誠実にご案内させていただきます。
京都方面へのアクセスも良好な追分エリアで、資産価値と利回りバランスの取れた1件をお探しの方には見逃せないチャンスです。少しでもご興味がございましたら、詳細資料のご請求など、どうぞお気軽に担当までお問い合わせください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
物件情報
周辺施設
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コメント【外観】
ルモン四ノ宮藤尾台 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 滋賀県大津市茶戸町3-5 | ||
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| 交通 | |||
| 価格 | 860万円 | 利回り | 表面10.40%/- |
| 管理費 | 7,560円 | 専有面積 | 63.00㎡ |
| 築年月（築年数） | 1989年 9月 ( 築36年 ) | 棟総戸数 | 84戸 |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 8階建 |
| 備考 | ・オーナーチェンジ、賃貸借契約終了まで自己利用できません ・年間賃料収入90万円、表面利回り10.4％ ・売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
ルモン四ノ宮藤尾台 へのお問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
〒520-0244
滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
