大津市和邇北浜701-9 中古戸建
■オーナーチェンジ物件 表面利回り：11.90％
■JR湖西線【和邇駅】徒歩15分
■南向きで陽当り良好、（南・東）角地
■駐車2台可能（車種による）、オール電化
■リフォーム履歴有
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 西村隆
- 全居室6帖以上ですので、開放感のある演出ができます。
魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。
大津市にある一戸建てのお問い合わせは、当社が承っております。
マイホームの購入を検討しているお客様のサポートを致します。
ポイント・特徴
土地50坪以上 クロゼット 吹抜け 閑静な住宅地 オール電化
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：95631719 情報更新日：2025年07月09日 次回更新予定日：2025年07月23日| 所在地 | 滋賀県大津市和邇北浜 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 12.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/洋室 3室 |
建物面積(坪数) | 99.36㎡(30.05坪) |
| 価格 | 655万円 | 駐車場/月額料金 | 有(2台)/- |
| 利回り | 表面11.90%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 176.93㎡(53.52坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 角地(東 公道 11.8m 間口 3.5m)(南 公道 15.9m 間口 3.3m) | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1994年 3月 (築31年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 95631719 | 取引条件の有効期限 | 2025年07月23日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□現況：賃貸中 □引渡し：即時 【オーナーチェンジ物件内容】 ◆表面利回り：11.90％ ◆月額賃料：65,000円/月 【リフォーム内容】令和6年 〇クロス張替（全室）〇クッションフロア張替（全室） 〇洗面化粧台交換〇トイレ交換 ～周辺環境～ ●平和堂 和迩店まで徒歩17分 ●湖岸緑地和邇まで徒歩15分 |
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| 設備(その他) | |||
| 取扱会社 |
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