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大津市雄琴北2丁目6-14,6-15 収益アパート

所在階 価格 利回り 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
- 9,800万円 表面5.10% 2DK 182.94㎡ 詳細を見る 追加する

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比叡山坂本駅情報
■ 1. 比叡山坂本駅の概要と地域における位置づけ

滋賀県大津市坂本本町・坂本エリアに位置するJR西日本湖西線の「比叡山坂本駅(ひえいざんさかもとえき)」は、世界文化遺産・比叡山延暦寺の門前町として栄えた歴史ある街の玄関口です。

開業当初は「坂本駅」として親しまれていましたが、1994年(平成6年)に比叡山観光の拠点駅であることを明確にするため、現在の「比叡山坂本駅」へと改称されました。

国の重要伝統的建造物群保存地区にも選定されている坂本地区は、織田信長や明智光秀ゆかりの歴史的スポット、穴太衆(あのうしゅう)積みの石垣、美しい里坊(さとぼう)が点在する全国的にも稀有な歴史都市です。京都への優れた交通利便性と、深い歴史・豊かな自然が同居する魅惑的なエリアです。

■ 2. 鉄道アクセスと運行パターン

比叡山坂本駅は、湖西線内の主要駅の一つであり、新快速をはじめとする主要列車が停車します。

【停車列車種別】
・新快速:全列車が停車します。京都・大阪・神戸方面へ直通運行しています。
・快速・普通列車:全列車が停車します。
※特急「サンダーバード」は通過します(隣の堅田駅または京都駅で乗り換えが可能です)。

【主要駅への所要時間(新快速利用時の目安)】
・京都駅まで:約15分
・大津京駅まで:約5分
・大阪駅まで:約45分

京都駅までわずか約15分という驚異的なアクセスの良さを誇り、京都・大阪方面への通勤・通学利便性は湖西エリア内でもトップクラスです。また、徒歩圏内・バス接続にて京阪石山坂本線の「坂本比叡山口駅」への乗り換えも可能です。

■ 3. 街の構造とエリア別の特徴

比叡山坂本駅周辺は、駅を中心に東西で景観と都市機能が明確に分かれています。

【駅西側エリア:歴史ある門前町と比叡山アプローチ】
比叡山山麓へ向かってゆるやかな上り坂が続く歴史保全エリアです。かつて比叡山で修行を積んだ高僧たちが隠居した「里坊(さとぼう)」や、穴太衆が積み上げた堅固で美しい「石垣の街並み」が広がります。参道沿いには老舗の蕎麦屋や土産物店、神社仏閣が点在し、歴史の情緒を肌で感じられる風致地区となっています。

【駅東側エリア:新興住宅地と琵琶湖ウォーターフロント】
駅の東側(琵琶湖側)は、平坦な地形を生かした閑静な住宅街が広がっています。区画整理された住宅地には戸建てや中低層マンションが立ち並び、琵琶湖畔近くには公園やマリーナ、マリンレジャー施設、滋賀県立大学の施設などが立地しています。

■ 4. バス・道路交通ネットワーク

比叡山坂本駅は、山上の延暦寺やケーブルカー駅を結ぶ観光・生活交通の要所です。

【路線バス(江若交通)】
駅前ロータリーからは、坂本の街並みを抜けて坂本ケーブルの「ケーブル坂本駅」を結ぶ路線バスが頻繁に運行されています。ここからケーブルカー(坂本ケーブル:日本一の長さを誇るケーブルカー)に乗り換えることで、比叡山延暦寺(東塔エリア)へスムーズにアクセスできます。また、大津京駅方面や堅田駅方面を結ぶ生活路線も運行されています。

【主要道路網】
・国道161号(西大津バイパス):坂本IC(インターチェンジ)やすい下阪本ランプが至近にあり、京都方面(山科・京都市内)や北陸方面への自動車アクセスが非常に快適です。
・滋賀県道47号伊香立浜大津線:坂本の歴史的街並みを南北に貫くメインストリートです。

■ 5. 生活インフラと住環境

観光地としての顔を持つ一方で、日常の暮らしを支えるインフラも充実しています。

【商業・買い物施設】
駅近くにはスーパーマーケット(平和堂坂本店)やドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、毎日の買い出しに便利です。さらに、車や電車で数分の大津京エリアや堅田エリアへ出れば、大型のショッピングセンターも利用可能です。

【医療・教育施設】
駅周辺には個人クリニック(内科、小児科、歯科等)が多数所在するほか、中核病院へのアクセスも良好です。教育環境としては、大津市立坂本小学校や日吉中学校があり、豊かな自然と歴史的文脈の中で教育を受けられる落ち着いた環境が整っています。

■ 6. 観光資源と歴史文化

日本を代表する歴史・文化遺産が集積しており、年間を通じて多くの参拝客や観光客で賑わいます。

【比叡山延暦寺と坂本ケーブル】
世界文化遺産に登録されている比叡山延暦寺への東側からのメインルートです。麓から山上を結ぶ「坂本ケーブル(比叡山鉄道)」は、全長2,025mという日本一の運行距離を誇り、車窓からは琵琶湖を一望する大パノラマが広がります。

【日吉大社(ひよしたいしゃ)】
全国に約3,800社ある日吉・日枝・山王神社の総本宮です。広大な境内には国宝の西本宮・東本宮をはじめとする多数の文化財があり、秋には関西有数の紅葉の名所として知られています。

【西教寺(さいきょうじ)】
天台真盛宗の総本山であり、明智光秀ゆかりの寺として名高いスポットです。光秀一族の墓所や直筆の書状などが残されており、明智家の家紋である桔梗が咲き誇る寺院としても知られています。

【穴太衆積みの石垣と里坊の街並み】
城郭の石垣などを手掛けた石工集団「穴太衆(あのうしゅう)」が積んだ見事な自然石の石垣と、苔むした庭園を持つ里坊(隠居寺院)が立ち並ぶ景観は、坂本ならではの独特な美しさを醸し出しています。

■ 7. まとめ

JR湖西線・比叡山坂本駅エリアは、京都駅まで約15分という抜群の都市近接性と、世界遺産・比叡山の膝元という圧倒的な歴史的ロケーションが同居する奇跡的な街です。

穴太衆積みの石垣や四季折々の自然を感じながら穏やかに暮らすことができ、歴史や文化を身近に感じながら京都・大阪へスマートに通勤・通学したい層から、非常に高い人気を集めている魅力的な地域です。

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